昆明新房市场回升，房价能否持续上涨？

根据最新数据显示，昆明新房市场出现了新的变化。克而瑞数据显示，昆明新房成交量和成交均价均有所上涨，其中成交均价重回1.3万/平，成交量约为7.76万平，环比上涨约15%。这是时隔5个月后，昆明房价首次回升到1.3万/平。

从数据中可以看出，虽然涨幅不大，但市场呈现出一些微妙的变化。一方面，自10月21日以来，新房成交均价已连续5周上涨，整体呈平稳向上趋势。另一方面，这也是时隔5个月，昆明房价首次回升到1.3万/平。

这次房价回升主要得益于改善产品的成交量增加。据统计，本周成交额TOP5的楼盘均为高端改善产品，其中万科桂语东方以7000万的成交额拿下主城销量TOP1，成交均价约1.5万/平。此外，不少楼盘也开始涨价，减少以价换量的策略。

除了市场因素，政策利好也是昆明房价回升的重要原因之一。最近，财政部等三部门发布公告，自12月1日起，个人购买首套、二套住房，面积在140平及以下的，契税按总价的1%征收。这一政策将释放更多改善需求，进一步推动房价上涨。

此外，接下来还将有更多好房子入市，有望带动房价提升。近两年，昆明新入市的产品大多以改善为主，而即将入市的几个新盘也都是主打高端改善。这些产品的面市将进一步推动房价上涨。

昆明房价回升的趋势有望持续。政策利好和更多好房子入市将进一步推动房价上涨，而改善产品成为成交主力也是房价回升的重要原因之一。因此，昆明房价能够稳住1.3万/平的大关是有可能的。

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