昆明房贷利率或随美联储降息而下调，楼市或迎来回暖

昆明房贷利率或随美联储降息而下调

根据最新数据显示，昆明9月份商贷利率下限为首套房3.30%、二套房3.70%，而2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期3.35%、5年期以上3.85%。与此同时，美联储降息50BP，为我国货币政策调整释放出更大空间，预计LPR有望进一步下调，居民购房成本将跟随下降。

楼市或迎来回暖

低利率环境下，购房成本降低，将激发更多的购房需求，从而推动市场的活跃度。同时，资金有回流中国市场的可能性，或将推动楼市去库存。

9月19日凌晨，美联储降息50BP，联邦基金利率下调至4.75-5.00%。这也是4年来，美联储首次降息。美联储此次降息，为我国后续货币政策调整释放出了更大的空间。进一步降低企业融资和居民信贷成本，保持流动性合理充裕。后续我国降准、降息的调整或加快落地，进一步降低企业和居民的融资成本。

昆明房贷利率市场化

昆明取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。全国住房商贷利率部分城市已经进入2时代，但昆明依处于3时代，依旧处于全国高位。LPR有望进一步下调，居民购房的成本也将跟随下降。

昆明房贷利率或随美联储降息而下调，楼市或迎来回暖。低利率环境下，购房成本降低，会激发更多的购房需求，从而推动市场的活跃度。同时，资金有回流中国市场的可能性，或将推动楼市去库存。

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