昆明新规落地，阳台面积增加，跃层中空面积放宽，得房率全面提升

近日，昆明市自规局发布新版《昆明市城乡规划管理技术规定》，将于10月15日起施行。新规对昆明市的住宅建筑设计要求、阳台面积赠送、建筑面宽管控、停车泊位配置等方面进行了调整。

根据新规，阳台面积的计算规则发生了变化，将按照整个套型建筑面积来设置，只要不超过套型建筑面积的20%，都符合规定。这意味着，未来的新建住宅可以拥有更大的阳台，增加了阳台可建设的面积，提高了阳台设置的灵活性。

此外，新规取消了跃层户型中空面积不得超过30平方米的限制，将按照跃层户型下层面积比例（30%）核算中空面积。这样一来，跃层住宅的中空面积可以更大，提高了得房率。

新规还明确，住宅建筑层高不得小于3.0米，提高了住宅的舒适性和空间感。此外，新规还优化了车位配比，要求住宅按户配建，减少了开发商的包袱。

昆明新规的落地将带来阳台面积增加、跃层中空面积放宽、得房率全面提升等好处。相信在新规的推动下，昆明市的楼盘产品将不断迭代，为购房者提供更多高品质的新房选择。

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