东原地产母公司被申请破产清算，在昆明的2个新房值得买吗？

来源：吉屋网 2023-08-30 17:38:28

又有一家在昆有项目的地产商遭遇困局!8月9日，东原地产母公司——重庆市迪马实业股份有限公司(下称“迪马股份”)发布公告称，因未支付711万元货款，该公司被重庆市宇邦线缆有限公司(下称“重庆宇邦”)申请破产清算。

之后，虽然迪马股份再次发布公告称该申请已被重庆五中院驳回，但事件还是引起了外界对东原地产经营状况的关注。

迪马股份发布的公告

东原地产2018年正式入昆，先后开发了东原璞阅、东原启城、东原印1905三个项目，其中东原璞阅已经建成并交房，另外两个项目目前在售，尚未交付。它们的开发情况如何呢?

实探：东原地产在昆两项目正常在售

29日上午，在位于西北新城普吉路与沙河北路交会处的东原印1905项目看到，该项目一期外立面已经完全做好，可以听到清晰的施工声。项目售楼部正在装修，无法进入。

东原印1905一期实拍图

据项目置业顾问介绍，工人正在做高层内部装修，目前一期绿化已完成。而二期工地围挡很高，在外部未听到有施工声音。但据两名工人介绍，内部有工人在施工。

置业顾问称，该项目一期有高层和叠拼两种产品，高层仅剩最后几套124平方米的产品，叠拼产品在售建面约143—178平方米，总价300万—500万元/套。一期预计今年年底交付，二期计划9月份开盘。

东原启城项目位于空港经济区文博路与文延路交会处，该项目一期已交付，二期除了在建的3栋住宅楼，其它的也已经交付。

东原启城小区实拍图

置业顾问介绍，该项目现房目前已售罄，在售的是在建的部分，建面约83、95和118平方米的高层，带装修交付，均价约8800元/平方米。二期在建的3栋住宅预计明年年底交房，目前已建至16层左右。

8月29日中午12点半左右，正值中午，在建的3栋工地上未听到施工声音，置业顾问解释，因为周边的楼栋都已经有业主入住，为了不打扰业主，工地施工时间严格控制，每天中午午休时间和下午7点以后都不施工，“现在正是中午休息的时候”。

东原启城目前有3栋住宅在建

该项目还有三期地块，置业顾问介绍，目前主要在售二期，三期尚未动工，“等二期建设和销售得差不多了，再开建三期。”

从现场看到，小区配建的商业体也已建设完成，部分商家已经进场装修。据置业顾问介绍，预计今年10月中旬就将开业。

东原启城部分住宅已交付，商业体已经建好

债权人向法院提出迪马股份破产清算被驳回

今年8月7日，债权人重庆市宇邦线缆有限公司以不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力为由，向重庆五中院申请对迪马股份进行破产清算。

迪马股份对外发布的信息显示：重庆宇邦主要为迪马股份控股子公司运营开发的房地产项目提供电缆供应服务。迪马股份控股子公司以直接货币及商业承兑汇票作为结算方式，向重庆宇邦支付货款。截至目前，经财务部门初步统计，迪马股份及控股子公司已开票未支付的货款约324万元，尚未支付票据约387万元，合计金额约711万元。

迪马股份8月16日晚间发布公告称，当天，公司收到重庆市第五中级人民法院出具的《民事裁定书》(2023渝 05 破申 608 号)，因现有证据不足以认定被申请人迪马股份公司资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，法院裁定: “不予受理申请人重庆宇邦对被申请人迪马股份的破产清算申请”。这就是说，重庆宇邦的申请被法院驳回。

迪马股份表示，公司目前经营正常，未来也将持续做好经营管理工作，该申请及申请不予受理对公司经营无重大实质影响。申请人是否向重庆市高院提交上诉，重庆市高院对申请人的申请是否受理存在不确定性。公司将密切关注相关事项的进展情况，持续保持生产经营稳定并严格按照相关规定履行信息披露义务。

公开资料显示，迪马股份是重庆市的民营上市企业，以特种车生产起家，但该公司2022年年度报告数据显示，公司当年营业收入227.89亿元，同比增长11.37%，房地产主营业务收入占比88.59%，可见房地产业务对迪马股份的重要性。

在当前房地产市场深度调整的背景下，众多房地产公司面临挑战，迪马股份和旗下的东原地产也不例外。

今年7月14日，迪马股份公告称，因受房地产行业下行影响，公司现金流阶段性紧张，以致部分因工程、采购等业务开具的商业承兑汇票未及时兑付。截至2023年6月30日，迪马股份到期未兑付的商业承兑汇票余额共计5.25亿元，占公司最近一期经审计净资产的10.36%。