历时14年，昆明这个烂尾楼碧桂园龙腾世家业主顺利预验房

7月30日一大早，年近60的张大爷带着老伴来到了碧桂园龙腾世家的预验房现场。

张大爷说，这一天他们已经等了14年，如今看着快要交付的房子，心里五味杂陈。

确实，沸城的重生不管对于业主，还是碧桂园抑或是昆明这座城市来说，都意义非凡。

180亩综合大盘变积水鱼塘

2008年，昆明市开启了一场轰轰烈烈的“造城运动”，计划在5年内，将336个城中村全部改造完成。

下马村城改项目也是那个时候启动的，由社会投资人云南艾亭地产公司开发建设。该项目拟改造用地183.962亩，规划为一个集办公、商业、娱乐、餐饮、住宅、教育为一体的大型综合体项目。

然而好景不长，2013年起，因项目原社会投资人云南艾亭房地产开发有限公司资金链出现问题，导致项目烂尾。

烂尾10余年的沸城项目，积水严重

由于长期无人施工，沸城内深达10余米的基坑因雨水蓄积变成水塘，常有市民前去钓鱼。

接下来的近十年，业主们积极争取，通过各种途径争取自己的合法权益，找单位、找街道办……把能尝试的方式都试了一遍，所有希望近乎破灭。

转机出现在2017年。

碧桂园接手，下马村城改项目重生

2017年底，莲华街道牵头积极引入碧桂园云南公司参与推进项目重启工作，解决了历史遗留拆迁问题。

2018年，碧桂园拿下马村改造项目A2-A4地块。期间，该项目成立了昆明碧联房地产开发有限公司，正式成为项目开发主体，项目名称由原“沸城”更名为“龙腾世家”，使烂尾多年的下马村城中村改造项目看到了重启希望。

下马村城中村改造项目回迁安置房开工仪式现场

2019年下马村城中村改造项目完成了全部建设用地交易，完善了各项建设手续，项目得以重启恢复施工。

由于烂尾时间较长，碧桂园集团格外重视，安排精兵强将负责龙腾世家的“重生”，要求项目组严格按照重建方案完成工作。

2019年，碧桂园龙腾世家项目获得云南省住建局颁发的省级安全奖和质量奖;2021年，项目多次登上五华区住建系统对于辖区内开发项目巡查的优秀红榜名单，项目安全和质量得到多方肯定。

2022年1月，龙腾世家A5地块团购客户签约现场

如果说，以前的种种动作皆是在播种、浇水、驱虫，那么此次的预验房就是收获时刻。

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  碧桂园龙腾世家

  五华区 | 白云路与龙泉路交会处 18500元/平米

  户型2-4室 | 建面87-138㎡

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历经14年，终迎预验房时刻

2022年7月30日，一个晴朗凉爽的早晨，碧桂园龙腾世家组织回迁业主到项目现场进行预验房。

为了保证验房过程顺利进行，业主们由工程人员带领分批次进入项目现场，逐一进行预验房。

在预验房现场，我们看到，回迁房内部施工已基本完成，正在进行小区内部绿化及道路建设工作，据了解，8月底将正式交付。

7月30日预验房现场工人正在进行绿化工作

此次预验房共开放参观1#、5#、9#、10#。据了解，整体回迁房面积从30多平到200多平均有分布，业主们根据原有土地面积进行分房，面积差不超过5㎡，或者按照4000元/㎡标准补偿，具体事宜需与街道办签订相关协议。

碧桂园龙腾世家实景图

参观完新房后，很多业主都很激动，他们表示，我们都搬出去十多年了，一直在外面租房子住，现在知道马上要交房了就过来看看，希望可以早点搬进新家。

预验房现场实拍

预验房现场，业主们叽叽喳喳，兴奋不已，或是谈论选什么户型，什么朝向，或是想象装修效果图，或是计划把家人接回来一家团圆。

烂尾14年的下马村城改，在今天终于有了圆满结局。

结局背后，是相关部门的协调配合在牵引，更是碧桂园的责任心与社会责任感在支撑。

据了解，除了下马村城改项目，碧桂园云南区域还重启开发了天宇时代广场-碧桂园北城映象、韩国城-碧桂园玺台等停滞楼盘，让一栋栋烂尾楼涅槃重生。

碧桂园北城映象交付实景图

碧桂园进入云南时，拥有着全产业链、现金流充足等优势，本可参与正常的招拍挂拿地开发，但却选择了一条不一样的路——决心结合云南尤其是昆明存量土地更新、停滞项目盘活的需求，将“深度参与城市更新”作为转型发展的战略。

在昆明，碧桂园扛起了下马村、羊肠小村、岗头村、老螺蛳湾片区等涉及近300万平方米拆迁、200多万平方米回迁、5000余户团购客户因楼盘停工交房无期的责任。开发自身项目的同时，协助政府进行超过450班19所中小学、幼儿园的开发建设，代建超过10公里的城市规划道路、超过20万平方米的公共绿地。

从2022年7月发布的最新经营数据来看，碧桂园在6月实现权益合同销售金额345.2亿元，环比增长20.21%，实现权益合同销售面积约421万平方米，环比增长17.88%。这已经是碧桂园连续第二个月实现权益合同销售金额的环比增长。

兑现方面，碧桂园2022年上半年在国内214个城市累计实现了1070个批次、超25万套房的如约交付，其中多个项目实现了“交房即交证”的服务标准。

这意味着，自2017年升为行业首位之后，碧桂园已经连续第六年保持在行业第一的水平，而这种体量的收入规模，是未来业绩更具说服力的一种保障。

时至今日，碧桂园仍在参与昆明城市更新改造，用一个个品质项目为迭代昆明人居贡献力量，为每一个购房者点燃归家的灯火。

• 碧桂园龙腾世家交房时间