菊花小区

菊花小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菊花小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菊花小区之前一定要先看五证是否齐全。

公积金贷款购买菊花小区房屋条件包含：1、借款人要有菊花小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买菊花小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买菊花小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

菊花小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菊花小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。菊花小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。菊花小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。