昆明公积金贷款政策,昆明公积金申请条件

昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见发布，提出加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例，下面我们就一起来了解一下昆明公积金贷款政策吧。

昆明公积金申请条件：

一、贷款对象

1、借款人须具有完全民事行为能力的，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;

2、昆明市住房公积金

借款人必须是在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)，在本市购买、建造、翻建、大修自住住房

3、异地住房公积金

在云南省内昆明市行政区域外的异地住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金且户籍地在本市行政区域内的缴存人家庭，在本市行政区域内购房时，可向市住房公积金中心申请公积金贷款。

4、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

二、缴存期限

住房公积金按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)以上(从贷款之日起往前推算)，且开户满6个月(含)以上，申请贷款时公积金是正常缴存状态;

三、昆明公积金贷款年龄及还款期限

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁; 党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副县处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和女高职专技人员)未满60周岁，上述女干部和女高职专技人员以所在单位出具的情况说明为依据。

3、还款期限

借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年贷款期限。

贷款期限最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和女高职专技人员未满65周岁)。

一、昆明公积金贷款首付比例政策：

1、首套房贷款政策：对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上最低首付款比例为20%;

2、二套房贷款政策，最低首付款比例不低于30%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍;

3、对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭暂发放住房公积金个人住房贷款。

二、昆明公积金贷款利率政策

1、首套房：年限1-5年，利率为2.6%;年限6-30年，利率为3.1%;

2、二套房：年限1-5年，利率为3.025%;年限6-30年，利率为3.575%;

三、昆明公积金贷款额度

双职工家庭最高可贷80万，单职工家庭最高可贷50万

1、缴存住房公积金双职工家庭，双方正常缴存住房公积金的，贷款额度最高额度为80万，一方正常缴存住房的，贷款最高额度为50万;

2、缴存住房公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万;

3、借款人父母或同户未婚子女所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万。

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