上海信达立人投资管理有限公司

上海信达立人投资管理有限公司（以下简称上海信达立人，原名上海立人投资管理有限公司、上海立人投资管理股份有限公司），是财政部直属国有金融资产管理公司之一的中国信达资产管理股份有限公司所属上市公司信达地产股份有限公司之全资子公司，注册资本10亿元。 上海信达立人投资管理有限公司成立于1994年，具有15年的资本市场投资和项目运作经验，拥有较大的资产规模和资本积累，并保持了历年持续盈利的经营记录。十多年来，上海信达立人凭借雄厚的股东背景和优秀的专业团队，以追求卓越、开拓创新、实现科学发展为经营理念，坚持效益主导，服务战略需要，集约整合资源，加强科学管理，倡导先进文化。以国内资本市场为主战场，在资产管理、投资银行领域取得了优良的业绩和长足的进步，近年来进军商业地产投资、经营领域成绩显着，在客户心中树立了良好的信誉，较好的完成了系统内商用物业的管理经营任务。 一、公司经营范围： 企业投资与资产经营管理，自由房屋租赁，投资咨询，股权投资管理，财务顾问，经济信息咨询，信息软件开发、销售，国内贸易（除专项规定外），产权经纪。（以上经营范围涉及行政许可的，凭许可证经营） 二、主要经营业务： 1. 经营性地产： 上海信达立人目前拥有并管理22项商用物业，集中于上海、天津、广州、深圳、青岛、成都、武汉、南昌等国内十七个直辖市、计划单列市和主要省会级城市，主要分布在沿海经济发达地区。这些商业地产地理位置优越、具有较好的增值前景。上海信达立人采取直接管理和委托管理相结合的方式，大力挖掘经营潜力，努力提高管理效率，经营性房产的经营管理成效显着。在金融危机的背景下，09年度租金收入比08年交接时提升8%. 出租率均也得到一定程度的提高。 2.投资管理： 2008年12月31号,由上海信达立人、信达证券联合上海国际信托有限公司发起的信达1号信托式私募股权投资基金正式成立。 2009年1月，信达1号召开了第一次受益人大会，将本信托基金规模增加到最终的1.12亿元，开始正式封闭运作。上海信达立人担任信达1号的主要投资管理人，负责推荐被投资项目、实施项目投资、操作项目退出等工作。受宏观紧缩政的策影响，2008年下半年到2009年上半年，国内房地产市场成交价格10年来首次出现了较大幅度的下跌，在此价值相对的低估时期，信达1号于2009年6月，完成了对一个优质商业地产项目的投资。经过半年左右时间，在房地产市场行业快速回暖、市场价格迅速提升的大背景下，本项投资已经有了20%左右的增值。 3.信托融资： 2009年6月，上海信达立人受上级公司指示组成融资小组，协助上级公司在京开展融资工作，根据项目投资需要，专门设计了用途灵活的理财产品信托贷款融资方案，在短时间内，完成20亿的融资规模。 4.产权经纪资格和业务 上海信达立人是原上海技术产权交易所的第一批正式经纪业务席位会员，并于2001年经市产管办和技交所审批取得产权经纪业务资格和执业资质，并从事过多笔产权交易经纪业务。2010年初，上海信达立人获得了上海联合产权交易所央企会员身份，可利用联交所的产权交易平台免费发布商业物业信息，代理系统内结构的产权交易行为。 公司秉承“立人立己，达人达己”的经营理念，遵循“专业、诚信、规范、创新”的持业宗旨，凭借雄厚的股东背景和优秀的专业团队，在房地产投资、资产管理、投资银行、不良资产处置、顾问经纪业务等领域取得了辉煌的工作成绩，在行业内和客户心中赢得了良好的口碑，并将继续持之以恒、兢兢业业、精益求精，为客户提供更为优质的服务。 在此我们诚邀您的加盟，共创上海信达立人美好未来！}