重磅调整！房贷利率取消下限+公积金利率下调

来源：吉屋 2024-05-25 10:42:34

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取消利率下限+公积金利率下调、首付比例下调

中国人民银行官网发布了三则重磅消息，对房地产市场产生了深远影响。首先，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。其次，下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，使得房贷利率首套为2.85%，二套为3.325%。最后，规定首套房商贷首付比例不低于15%，二套不低于25%。

中国人民银行调整商业性个人住房贷款利率政策

根据中国人民银行的通知，各省级分行将根据因城施策原则，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限，结合经营状况和客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。这一举措旨在促进房地产市场平稳健康发展。

中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率

中国人民银行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%，二套为不低于2.775%和3.325%。此外，根据国家金融监督管理总局的通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套为不低于25%。