济南楼市近期发生了什么

济南楼市近期发生了什么

上周是元旦假期，也是2023年房企的最后一周，我们回顾下近期济南楼市的各大新闻。

上周成交

上周为2023年的最后一个周末，有两家房企背负着2023年的任务完成了首开，分别是西部的龙湖熙宸原著和南外环的市中望岳城。

市中望岳城经历了重重困难之后，终于迎来了首开。首开产品包括了1/2/3/4号楼共计322套毛坯房源。其中，1#、2#楼每个单元有2T4H户型，面积分别为145㎡+97㎡+97㎡+145㎡，共计72套；3#楼有3个单元，1T2H户型面积为95㎡的68套和133㎡（一楼变异）的2套以及150㎡的36套；4#楼有2个单元，1T2H户型面积为141㎡+141㎡，共计72套。当日去化约9套，去化率为3%。销售价格方面，95㎡户型均价16500元/㎡，97㎡户型均价18000元/㎡，141㎡户型均价17900元/㎡，145/150㎡户型均价17200元/㎡，全部为毛坯房。

而位于西客站片区的龙湖熙宸原著也迎来了首开，该项目容积率为0.97。唐冶能建紫郡兰园A2地块6号楼也在上周顺销。此外，华润润府加推了4号楼和13号楼的精装房源，共计27套。

工业北，城投瑞马国风交房

工业北城投瑞马国风于1月1号交付。该项目的公区采用了顶部铺贴瓷砖的精装，消防步梯也铺贴了瓷砖，给人留下了深刻的印象。

银丰玖玺城7期规划出炉

银丰玖玺城7期规划出炉，总户数1117户，户均面积213.87平，预计起步面积为180㎡。项目上居住公寓占比较多，共96套。该项目采用了第四代住宅的设计，每户都有阳台，部分户型还有侧边露台。项目立面采用了豪宅标配的香槟金色设计。

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除了上述项目，上周还有一些其他楼盘的成交情况。文誉城成为唯一一个销量冲破30套的项目，中建蔚蓝之城的销量也接近30套。中建星光城市和银丰玖玺城稳定输出20余套。其他成交楼盘包括山钢锦程园、领秀城樾系、济高海棠郡、龙湖御湖境、大华公园城市、雪山万科城。

未来展望

济南楼市还有一些未来的规划和项目。长岭山片区有两宗教育用地即将开工，其中一块地预计将建设历X双语私立学校。盛福九年一贯制学校和越秀东侧小学也在施工中，预计将在不久的将来开工。此外，济钢的规划也备受关注，绿城有望参与其中。