2024年济南楼市开年第一卷！这个楼盘打造5层真洋房社区！

来源：吉屋 2024-01-12 12:02:05

2024年济南楼市开年第一卷！这个楼盘打造5层真洋房社区，还签约市中名校！

2023年的济南楼市，火力集中到了两个方向。一个是占据核心地段和稀缺资源的高端改善产品，持续有热度；另一个就是综合实力强劲、性价比出众的好盘，易脱颖而出。自从2020年开始，济南楼市便全面进入改善升级新阶段。各大地产商纷纷重金砸入，试图赢得一席之地。

曾经，人们想当然地认为贴上“奢华多金、豪华精装”标签的住宅就是豪宅，可如今，凭借精装、智能化等附加属性，堆砌起来的所谓改善乃至豪宅项目，大部分都在泉城客户对真改善产品的需求中败下阵来。二三十层何以称改善？配置堆砌不是真豪宅！褪去奢华包装，低密才是豪宅本质。豪宅生活的“高级感”，应当围绕生活本身展开。另外，加之近来房企暴雷、逾期交付、烂尾潮下业主维权困难等状况频发，更是让客户对济南市场发出灵魂拷问：究竟谁堪大任，能为济南带来真正的人居藏品？

壹｜国资背书实力央企

提起能建城发，大家可能有所不知，其前身为“中国葛洲坝地产”，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，多年来一直致力于高端人居开发建设。2021年，中国能建将能建城发提级为总部集团直管企业。中国能建，是一家为中国乃至全球能源电力、基础设施等行业提供系统性方案和服务的综合性特大型集团公司，连续10年进入世界500强，有“世界500强能源巨头”之称，大家耳熟能详的三峡工程、南水北调、西气东输、西电东送、三代核电、中国天眼等一系列重大工程中，均有中国能建的参建身影。

能建麓誉府

市中 | 市中刘长山路与二环西路交汇处西行约1.1km 售价待定

拨号立享优惠

交房见真章，在当前“交付”成为对房企的一次“大考的行业背景下，能建城发秉承央企担当，践行品质承诺、呈现坚实口碑。南京中宁府项目提前200多天竣备、济南紫郡兰园首开至A3地块全面封顶用时不到1年，硬核工程进展背后彰显的，是开发商的绝对实力。

贰｜传奇崛起再启新篇

自2021年济南提出建设中央活力区的市级战略以来，各项规划红利、战略政策等纷纷向中央活力区靠拢。市中区作为“西兴”主战场之一，在北部白马片区、南部中央活力区、东部山东能源互联网集聚区三大区域的加持下，片区未来发展潜力巨大。当年作为济南重要的工业基地白马片区，在“一带一城一智谷”空间发展布局之下，必将再次崛起，荣谱传奇新篇章。

在资源配置方面，麓誉府项目也是满级的存在。在轨道交通2号线、二环西高架、被誉为“第二条经十路”的刘长山路等立体交通网络加持下，项目到和谐广场、儿童医院等城市顶级政商医疗配套均极为便利，同时项目西北侧即是占地约1128亩的腊山公园及腊山河景观带，真正实现了坐拥繁花而又不离主城的居住体验。

叁｜名校加持赋能未来

教育，从来都是中国家长最关注的事情，为了孩子的未来愿意倾其所有。麓誉府项目想客户之所想，在规划之初便积极筹划项目教育资源落实问题，经与教育主管部门多轮沟通协调，推动签订市中区排名前列的育秀教育，成立育秀中学小学部联盟校。作为济南第一梯队中排名前三的育秀中学，其师资力量雄厚，学校先后取得国家级课题1项，省级课题2项，参与课题人数18人，拥有近一半学生升入重点高中的辉煌战绩。

肆｜越级产品降维打击

麓誉府项目两个地块容积率分别为1.02和1.35，显然是别墅级别的低密存在，项目为了保证业态及圈层的纯粹性，并没有采用市场常见的高低配规划方式，而是打造5-6层为主的纯洋房社区，规划总户数仅666户。另外，社区内无高层压制，窗外景观无遮挡，视野也更开阔，再度提升了居住的舒适度。

在产品配置上，麓誉府项目也是666一般的存在：全景落地窗，极高窗地比，搭配LOW-E玻璃、铝板线条，大面积玻璃光幕看起来就像是城市的全身镜，为济南再造极具辨识度的人居新封面。归家动线上，项目配置地上地下双精装大堂，从进入社区到家门口，每一步都是高品质的星级入户体验，给予业主尊贵的归家仪式感。麓誉府规划户型面积为115-143㎡，听起来面积好像不大，但仔细研究产品尺度，却发现足以媲美市场上170㎡产品，如此的空间锤炼，令无数豪宅感到汗颜！

➤建面约125㎡中间户型约125㎡中间户型，南向总面宽高达13.3米，客厅开间更是达到了惊人的7m，由此打造出面积超60㎡的LDKG一体化无界生活空间。这种占据房间“半壁江山”的尺度，在起居舒适度、观景视野上，都有着先天的优势，堪称济南纯洋房天花板。厨房面宽4.3m，这个尺度甚至超过了某些项目客厅面宽！更大的开间必然带来极致的通风效果。同时搭配南向双卧双飘窗，窗外的青山茂林，都成为业主私藏于室的日常风景。

➤建面约125㎡边户约125㎡边户也把居住尺度拉满，南向12.4m总面宽，独立餐厅区域真正做到南北通透。LDKG一体化设计，让整体空间既有通透感，又功能明晰。主卧还配备270°全景飘窗，最大程度的纳入阳光，享受IMAX视野，尽揽江山如画风景。

➤建面约130㎡面积来到约130㎡更是绝版珍稀，是当下在济南找不到第二家的极具豪宅范儿的户型，且这个户型，仅存在于仅1个单元的6#楼上，也就是说，遍数整栋楼，您的邻居，只有10户！在总面宽13.2m的尺度之下，约130㎡户型同样采用LDKG一体化设计，同时搭配南北贯通，超大L形转角飘窗，居住舒适度直接满级！

伍｜立序泉城山居典范

在配置堆砌的时代，麓誉府项目回归生活本真，以1.02的墅级容积率，打造5-6层亲地真洋房，让懂生活的人的真正回归生活。目前麓誉府项目精奢样板间已华彩绽放，正火爆排卡中，即将开盘，感兴趣的朋友一定要去现场看看，首开惊喜，不容错过！席位有限，先到先得！

项目地址：济南市市中区刘长山路能建麓誉府营销中心