科技城片区：CBD的延伸区域

科技城片区位于济南市中心，紧邻CBD核心区域，是当地房地产市场的重要组成部分。该片区总面积达120.93公顷，其中以化纤厂路为界，分为西侧的11街区和东侧的12街区，分别占地72.45公顷和48.48公顷。

地理位置优势显著

科技城片区北临胶济铁路，南至工业南路，东至大辛河，西至二环东路，地理位置优越。这一区域不仅拥有便利的交通条件，还享有CBD商业和商务发展的直接辐射影响，使其成为高端改善的理想选择。

购房者的热切关注

近年来，随着济南CBD核心区域房价的攀升，科技城片区尤其是11、12街区备受购房者追捧。这些区域被视为CBD的自然延伸，房价稳定上涨，吸引了大量资金投入和开发建设。

市场前景展望

未来，随着科技城片区基础设施的完善和居民生活质量的提升，该区域的房地产市场前景广阔。政府和开发商的持续投入将进一步推动其成为济南市房地产的重要增长点。

科技城片区作为CBD的延伸区域，不仅拥有得天独厚的地理位置和发展潜力，还承载着购房者对高品质生活的期待和追求。随着城市规划和市场需求的双重推动，该区域必将成为未来济南房地产市场的亮点。

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