2024济南楼市:楼盘上新！

济南楼市近期发生了什么（三）

1. 上周成交

上周是元旦假期，也是2023年房企的最后一周，我们回顾下近期济南楼市的各大新闻。上周为2023年的最后一个周末，有两家房企背负着2023年的任务完成了首开，分别是西部的龙湖熙宸原著和南外环的市中望岳城。

市中望岳城经历了重重困难之后，终于迎来了首开。他们推售了1/2/3/4#楼，共计322套毛坯房源。销售情况显示当日去化约9套，去化率为3%。销售价格方面，95㎡户型均价16500元/㎡，97㎡户型均价18000元/㎡，141㎡户型均价17900元/㎡，145/150㎡户型均价17200元/㎡，均为毛坯。

另一家房企龙湖熙宸原著也迎来了首开，销售情况良好，当周去化20余套。西客站片区的龙湖熙宸原著是西部顶改必看项目，容积率已经绝版。

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  市中望岳城

  市中 | 市中济南市市中区 18500元/平米

  大型社区
  拨号立享优惠

此外，唐冶能建紫郡兰园A2地块6号楼顺销，100/114平，总高15层，一梯两户，公摊22%左右。价格方面，100平均价14100元左右，114平均价14600元左右，当周去化十余套。华润润府加推了4号楼和13号楼，共计27套精装房源，价格分别为130㎡均价17500—19500元/㎡、143㎡均价20000-21000/㎡。

2. 工业北，城投瑞马国风交房

工业北城投瑞马国风于1月1号交付，精装修的公区格外惊艳，连消防步梯都铺贴了瓷砖。这种配置在2万+的豪宅中都不一定能见到，瑞马用心了。

3. 银丰玖玺城7期规划出炉

长岭山之王银丰玖玺城7期规划出炉，项目占地面积8.4万平，容积率2.8，规划3栋25层高层住宅、20栋16/17层小高层住宅，总户数1117户，户均面积213.87平。项目上居住公寓占比较多，共96套。

银丰玖玺城7期是市面上最新的第四代住宅，户户有阳台，还带有错层阳台和侧边露台的设计。项目立面图显示为香槟金色，使用了铝板和大玻璃幕墙，豪宅标配。预计总房款低至600万。

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