2023年第32周济南商品房成交下滑，商品房销售面积为14.01万㎡

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第32周（07.31-08.06），济南商品房成交下滑，商品房销售面积为14.01万㎡，环比下滑15.49%，成交套数为1645套，环比下滑6.21%。

其中，商品住宅成交面积11.32万㎡，环比下滑18.42%，成交套数为852套，环比下滑14.37%。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

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（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交235套，其中，商品住宅平均日均成交122套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到08月06日，据吉屋网网统计，济南在售楼盘个数为405个楼盘，其中，历城区楼盘较为集中，为99个，其次是槐荫区，为45个。根据吉屋网浏览指数，推荐以下在售人气楼盘：

人气NO1项目为银丰御玺，该项目位于历城，价格为18000元/㎡，建筑类别有多层、小高层、高层、花园洋房；主力户型为三室(建面110㎡)、四室(建面125㎡)、四室(建面143㎡)、四室(建面165㎡)，开发商为济南银丰新奥产业发展投资有限公司，项目特色是低密度。

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，越秀麓端府、历下金茂府、颖秀华府优先推荐。改善盘中越秀麓端府项目总占地约75万方，建面约244万方，规划有19栋楼座，5栋17层小高层，14栋18层小高层，共计住宅1341套，容积率25，绿地率约30%。采用了新中式建筑风格，整体运用了笔直的线条和层层蜕变的艺术手法让建筑看起来非常高端大气而不失挺拔秀美。