济南二手房市场周报

来源：吉屋 2023-06-20 15:51:02

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二手房市场周报|2023年第25周济南市场均价下降,高新环比涨幅居首

一、二手房市场均价为17332元/平方米，环比下降0.16%

2023年第25周济南二手住宅市场均价环比下降0.16%：据监测，2023年第25周济南二手住宅市场均价为17332元/平方米，环比下降0.16%。这一数据表明，济南二手房市场在当前的市场环境下，整体呈现出一定的下降趋势。

二、高新环比涨幅居首，历城挂牌房源量领先

2023年第25周济南8城区市场均价下跌，2城区环比上涨：据监测，2023年第25周济南8城区市场均价下跌，2城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，高新市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.54%，济阳跌幅居首，环比下跌0.7%。同时，第25周济南历城挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为33317套；其次是市中，挂牌房源量为29614套。从环比变化来看，平阴跌幅居首，环比下跌35.51%。

三、本周涨价房源占比为15.41%，相比上周占比扩大

2023年第25周涨价房源量占比为15.41%，相比上周扩大1.39个百分点：2023年第25周济南调价房源中降价房源量占调价房源量的84.59%，涨价房源占比扩大至15.41%。这表明，本周济南二手房市场中的涨价房源增加，降价房源相应减少。

四、涨价房源量鲁商常春藤小区居首，降价房源量恒大绿洲小区居首

鲁商常春藤小区涨价房源量居首，恒大绿洲降价房源量居首：本周鲁商常春藤小区涨价房源量为10套，数量居首，市场均价为8657元/㎡，涨价幅度为5.4万元/套。恒大绿洲降价房源量居首，为51套，市场均价为8190元/㎡，降价幅度为3.45万元/套。以上数据表明，鲁商常春藤小区和恒大绿洲小区都是当前济南二手房市场中的热门小区，但涨价和降价表现截然不同。