济南新房市场成交火爆，历城区成为热门区域，改善盘成为市场亮点

来源：吉屋 2023-06-12 17:50:20

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新房市场成交情况

2023年第23周，济南新房市场成交情况较为活跃。数据显示，商品房成交量和成交套数均有较大幅度的提升。其中，商品住宅成交情况尤其突出，成交面积和成交套数均环比上升超过25%。从数据来看，济南新房市场整体呈现出稳中有升的趋势。

根据住建委（房管局）数据研究中心整理的数据，本周（05.29-06.04）济南商品房成交面积为26.09万平方米，环比上升34.24%；成交套数为2614套，环比上升38.09%。其中，商品住宅成交面积19.61万平方米，环比上升26.59%；成交套数为1436套，环比上升27.64%。从日度成交数据看，商品房平均日均成交374套，其中，商品住宅平均日均成交206套。

这一轮的成交量和成交套数的上升，显示出济南新房市场正在逐步升温。同时，改善性购房需求逐渐成为购房的主力，这表明市场对于改善型楼盘的需求正在增加。

历城区成为热门区域

本周在售楼盘主要集中在历城区，其中中海臻园府居成为人气榜首。中海臻园府居项目总占地约60万平方米，建面约201万平方米，规划有22栋楼座，分为小高层和高层两种，共计住宅1239套，容积率约2.5，绿地率约30%。项目采用了现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙，整体造型简洁明快，给人以清新、自然、舒适的感觉。同时，项目周边配套齐全，交通便捷，生活便利，是一处不错的居住选择。

历城区一直是济南房地产市场的热门区域，其优越的地理位置、完善的基础设施和良好的环境条件，吸引了众多购房者的关注。此外，历城区还拥有一些名优学校和医疗资源，为购房者提供了更多的选择。因此，历城区的房地产市场正在逐步升温，成为购房者的热门选择。

改善盘成为市场亮点

改善盘的推荐也是本周市场的一个亮点，这表明改善性购房需求正在逐渐成为购房的主力。改善性购房是指购房者通过出售原有的住房，再购买一套新住房的一种方式。近年来，随着人们对居住环境和居住品质的要求不断提高，改善性购房需求逐渐增加。

根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况，本周推荐了越秀麓端府、历下金茂府、颖秀华府等改善楼盘。其中，越秀麓端府项目总占地约75万平方米，建面约244万平方米，规划有19栋楼座，5栋17层小高层，14栋18层小高层，共计住宅1341套，容积率25，绿地率约30%。项目采用了新中式建筑风格，整体运用了笔直的线条和层层蜕变的艺术手法，让建筑看起来非常高端大气而不失挺拔秀美。

改善性购房需求的增加，也反映出人们对于居住环境和居住品质的追求，房地产市场也在不断满足购房者的需求，为购房者提供更多的选择。购房者可以根据自身需求和周边环境选择适合自己的楼盘，实现居住的美好愿望。