济南新房市场逐步回暖，中海臻园府居成为人气楼盘

市场成交情况

2023年第23周（05.29-06.04），济南新房市场成交情况逐步回暖。根据住建委（房管局）和数据研究中心整理的数据，本周商品房成交面积为26.09万㎡，环比上升；成交套数为2614套，环比上升38.09%。其中，商品住宅成交面积19.61万㎡，环比上升26.59%；成交套数为1436套，环比上升27.64%。

从日度成交数据来看，本周商品房平均日均成交374套，其中，商品住宅平均日均成交206套。这表明济南新房市场的成交量和成交面积不断攀升，市场逐步回暖。

在售楼盘情况

本周在售楼盘集中在历城区，其中中海臻园府居位列人气榜首。中海臻园府居占地面积约为50万平方米，绿化率高达45%，总建筑面积约为115万平方米。该项目分为两期，其中一期已经开盘销售，二期计划于2024年开盘。

一期共有12栋高层住宅，容积率为2.5，总户数约为2000户。建筑风格现代简约，配备豪华的物业服务和高端的配套设施，备受购房者青睐。除中海臻园府居外，历城区的其他在售楼盘包括招商泰山郡、幸福里、颂成府、金茂府等。

市场分析和展望

随着疫情逐渐得到控制，济南新房市场逐步回暖。改善性购房需求逐渐成为购房的主力，越来越多的购房者开始关注改善型楼盘。

未来市场仍将保持稳中有升的态势，但也需要注意市场波动风险。购房者在选择楼盘时，应该综合考虑项目的品质、地理位置、周边配套、物业服务等因素，做出明智的购房决策。

同时，济南市政府也在积极推动住房制度改革，加大对人才、青年等特定群体的住房保障力度，为市场提供更多的购房需求和支持。

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