济南东城楼市热，购房者有无置业新机会？

今年的济南东城楼市，可以说走出了独立行情，除了极个别楼盘之外，大部分楼盘价格都有上涨。

很多人说难道是“2016”重演？引起众多人恐慌购房。

今年的济南东部楼市还是局部部分产品短缺，供应节奏不均匀导致的房价上涨，再加上刚需、改善的常规性需求集中释放，小阳春的助推，就造成了当下的局面。

济南东城长期需求旺盛

有心人可以数数济南东部（二环东以东）在售楼盘，大体数量有60个以上，占据整个济南主城区大部分的供应量，然而年后从CBD到盛福、张马、雪山、文旅城、孙村、郭店都卖的不错，不得不说明东城的购房需求真的很旺盛。

东城的吸引力是“肉眼可见”的，新济南人大多喜欢置业安家在济南东城，且东部的企业比较集中，就业机会也比较多。再加上2020年提出的“东强”新战略，更是让很多对城市发展有洞察力的置业者更看好济南东部，这里显然是未来10年发展动力*足的区域。

城市向东，自然会打破现有发展区域，我们的置业范围自然也会跟随城市发展向外延伸。

城市向东 外延机遇

我们再看今年东城房价，今年众多刚需盘相比较去年价格均有1000-2000的上涨，在这样的置业环境下，刚需可选择楼盘越来越少，要么接受当下的价格，要么去发现新的置业选择。

在任何楼市环境下，肯定都会有新的置业机会，比如去年摘地，本月即将入市的新鸥鹏教育城。

新鸥鹏教育城目前分为两大板块：住宅板块和教育板块。教育板块是由历城控股建设，新东方运营，打造整个济南乃至全山东的国际精英*：新东方国际双语*。

济南新东方国际双语*打造从幼儿园到*的15年制全日制国际化*，预计今年就开始招生，这所*是新东方在山东的*所国际化*，也将打造成目前新东方旗下*端的国际化*。该校占地151亩，建筑面积13万平方米，总投资额近10亿元，计划总招生人数1500人。将采用中英文双语教学，提供多元文化学习环境，采取小班化教学。

这个*的落地肯定对周边会有绝对的利好，这几年济南私立*教育越发被家长们接受，像新东方国际双语*这样的私立*，不仅仅会被济南人认可，可能会吸引周边地市的家长将子女送来上学，毕竟新东方只在山东省落地了两所这样的*，*所在济南，第二所在青岛。

新东方国际双语*参照国内一流标准建设，将突出“教育+科技”元素，实现以外教为主的双语教学，建成社会亮点和全市窗口*。新鸥鹏集团与历城控股共同合作，致力于打造一座“教育城”为郭董片区赋能，以教育带动发展，与城市共进步，同繁荣。

项目周边5公里范围内有山东省实验*、历城二中、稼轩*等多所省市重点名校，项目南侧规划有历城公立*，拥有良好的教育氛围。在周边浓郁教育氛围的保证下，新东方国际双语*的辐射范围进一步扩大，未来将会起到引领片区教育资源迭代升级的作用。

教育和置业都是头等大事

当下老百姓*关心的两件事：首先是置业，然后继而就要到了考虑孩子教育的问题。

新欧鹏教育城低密教育社区，借势济南东强发展，给众多置业者双重选择：

即解决了置业的问题，低密社区，单价和总价都非常合适，且城市向东，早日布局一个低密优质社区，也符合城市发展的大势；

置业教育城，同时也为孩子未来教育提前布局，既可以提前感受双语*的氛围，也可到时选择周边的公办教育，本身教育城有幼儿园配建，项目南侧就是**教育用地。

新鸥鹏教育城由新鸥鹏集团倾力打造，说起新鸥鹏集团不得不提起中国教育巴川系，已连续19年蝉联重庆市中考*名。巴川小班，被誉为*教育专家；巴川新*，985、211高校录取率达95.3%；巴川国际精英班，已成为清华、剑桥、香港中文大学生源地。

新鸥鹏集团是中国*校企双驰名商标企业，集团旗下拥有2所大学、9所*、4所*、31所幼儿园以及多座教育小镇、教育城、教育MALL和中国云教育产业园，成功打造涵盖学前教育、基础教育、高等教育的全周期教育成长体系。

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