杭州奥体核心区望阙南地块项目建设方案公示

近日，位于杭州奥体核心区的望阙南地块项目建设方案在杭州市规划和自然资源局网站公示。该地块位于萧山区飞虹路与博奥路交界处，周边拥有国博中心、奥体印象城等多个配套设施，地段优越。去年11月，滨江集团以33.8%的溢价率成功拿下该地块，成交楼面价超过了此前的板块新房限价，刷新了钱塘江南岸的土地出让单价新高。

根据规划文件显示，望阙南项目占地30394㎡，总建筑面积120943㎡，容积率2.7，建筑密度28%，绿地率35%。项目规划有7幢18-22层的高层住宅和2幢6层的叠墅。叠墅位于小区西南角的笃学路一侧，数量有限，非常稀缺。高层住宅采用围合式布局，底层架空层层高达到6米，外立面设计大气，符合奥体核心区的气质。

据了解，滨江集团在拿地后引入了多方合作，其中之一就是绿城。因此，有人称望阙南项目为奥体版的“武林壹号”。预计项目的营销和产品线由绿城负责，物业和工程由滨江负责。主力户型定在了230㎡-350㎡。基于这些信息，项目的整体风格可能会更偏向绿城，走精致奢华风。

关于项目的售价，市场普遍猜测会奔着8万元/㎡的单价去，与区域内高端二手房价持平。附近壹号院二期200㎡以上大户型的成交单价基本在10万元/㎡以上，奥邸国际高区成交价有不少超过了12万元/㎡。从这个角度来看，望阙南项目以8万元/㎡以上的价格依然有市场。

预计望阙南项目将于2025年4月以后开盘，具体开盘价尚未确定。开发商方面也会结合市场行情最终定价。未来的售价和销售情况还需进一步观察。

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