杭州房租下跌，房东破防！租金降幅全国第二，新一线城市第一

热门板块租金下降

数据显示，杭州的拱墅区、上城区和西湖区是租房需求最高的区域，但租金也在下降。比如拱墅区的朝晖小区，今年租金下降了5%-8%，而西湖区的租金下滑幅度最大，达到了15.8%。

租金下降原因是多方面的

首先，房价下跌导致更多房东将房源转售为租，增加了租房市场的供给。其次，大量保障性租赁住房入市，使得租房市场供应更加充足，价格竞争压力增大。此外，就业形势不稳定和收入下降也影响了年轻人的租房需求。最后，人口流入放缓导致网红撤离，减少了租房市场的需求。

未来走势不确定

随着杭州房价回暖，越来越多的房东选择转售为租，进一步增加了租房市场的供给。同时，保障性租赁住房的推出也将继续影响租金水平。未来的租赁市场走势仍不确定，需要进一步观察。

• 杭州房租下跌
• 租金降幅
• 保障性租赁住房
• 就业形势
• 人口流入