杭州滨江湖墅地块规划公示，豪宅“蝴蝶效应”显现

2025年1月，杭州诞生历史上第一宗地价超6万/㎡的单价最贵地王，即滨江湖墅地块（成交楼面价64834元/㎡），延续了杭州土拍高热度。1个多月后，该地块规划设计方案正式对外公示，再次掀起新一轮热议高潮。

公布的规划效果图，滨江湖墅地块采用“高低配”设计，拟建设8幢建筑，包括4幢高层和4幢叠墅。高层至少350㎡，叠墅300㎡以上，整盘房源数量估计在100多套。该地块的层高设置为3.5米，架空层更是高达8米，成为了杭州顶豪圈的新标杆。

豪宅市场的“蝴蝶效应”也开始显现。几个热门楼盘在最新一期的登记摇号中热度再度冲高，中冶锦绣公馆、钱二板块的潮语映月轩等项目吸引了大量购房者的关注。同时，次新豪宅和低密顶级豪宅也频频成交，九溪玫瑰园、绿城桃花源等项目接连有超1亿元大单成交。

接下来的杭州楼市，将有几个“王炸级”项目排队入市，市场风暴即将到来。限价后时代的杭州楼市将迎来怎样的变化，让我们拭目以待。

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