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更新于 2025-12-29 11:44:34

越秀云麓悦映邸

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流
11000

元/m²

参考均价 ⓘ
97

万起/套

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89

㎡

3室

价格有效期：2025.12.11-2026.01.10

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开盘 2024-12-07 新开盘通知
位置
临安- 锦城- 杭州临安区锦南流霞街与双拥路交叉口（九州街地铁口只直线距离约500米）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
临安好评榜第3名，超过临安90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 地段与交通板块潜力大：位于锦南新城核心，是城西科创大走廊起点，临近临安“奥体”——临安分会馆，随着2023年相关活动举办，板块人居价值高，后续发展潜力强劲。同时，天目医药港打造“医、养、研”三位一体的国家医药产业创业创新基地，为板块发展提供强力支撑，产城融合驱动板块价值跃升。交通便捷：距离地铁16号线九州街站直线距离仅约500米，通过换乘地铁5号线、3号线，可实现全城的便捷通达。配套设施2生活配套丰富：周边有石山亚运公园，可满足居民放风筝、徒步骑行、户外露营等多种休闲需求。临安文体会展中心近在咫尺，年轻人热爱的羽毛球、游泳、篮球、足球等运动都能在此进行。浙江省人民医院临安院区以三甲级标准为居民提供医疗保障，让业主健康有保障。商业教育资源优：附近有宝龙广场（TOD综合体）等商业配套，满足日常购物消费需求。教育资源方面，有启恒、博世凯实验、中旭、天目初级中学等学校。社区规划1无界社区理念：作为临安首个无界社区，将无界概念融入园林。打造了覆盖全龄段需求的空间，如社区学堂、邻里书吧、颐老中心等社区配套，为业主提供一站式健康生活解决方案。园林景观独特：因地制宜打造立体感极强的“4D园林”，有有氧漫步道、草坪会客厅、萌宠乐园、全龄森林活力场等全龄段功能空间。大部分楼栋做了架空层设计，规划休闲会客、社区学堂、有氧健身、童趣天地等不同主题。基于项目台地结构，打造独特的坡地园林，起伏错落的立体景观增添趣味。社交空间丰富：构建全生命周期社区邻里社交空间，有超300㎡的邻里活动区，设置儿童游乐场、青年探险场、老人休闲场、活力运动场等多元场景，还有约400㎡的户外会客厅以及约120㎡爱宠专属宠物乐园，重塑社区邻里关系和生活归属感。产品户型2空间品质高：主推建筑面积约89㎡三房两卫户型，可享受双开间阳台、套房式主卧、U型厨房等改善空间品质，约3米层高让居住空间更舒适。品牌与品质1国企品牌保障：越秀地产拥有国企背景，深耕临安多年，具有丰富的开发经验和强大的实力，为项目品质提供了有力保障。品质细节把控：打造工艺工法间，从建筑品牌和施工工艺等源头保障房子品质。窗户选用3层玻璃，提升隔音、隔热、保温等功能。交付标准样板房的每个空间防水保温都做了升级处理，规避开裂、空鼓问题。
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  • 小区教育配套好：周边有启恒幼儿园、博世凯实验小学、中旭小学、天目初级中学等名校，为子女提供优质教育资源。

周边配套
位置：临安-锦城-杭州临安区锦南流霞街与双拥路交叉口（九州街地铁口只直线距离约500米）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 天目初中(803路;816路;819A路;819路)
    118m
  • 文体中心(803路;806路;816路;819A路;819路)
    248m
  • 地铁九州街站D口(803路;806路;816路;819A路;819路)
    378m
  • 地铁九州街站(恒福禹都至地铁九州街站接驳线;万市至临安专线)
    477m
  • 地铁九州街站(恒福禹都至地铁九州街站接驳线;万市至临安专线)
    500m
  • 临安骨伤医院(803路;816路;819A路;819路)
    561m
  • 临安公交西站(803路;805路;806路;809A路;809路;809路快线;810路;816路;819A路;819路;825路;849B路;849路;850B线;859B路;859路;871路;874路;8805路;8891路;恒福禹都至地铁九州街站接驳线;临安公交西站-颊口公交站专线;临安公交西站至杭州火车西站专线;临安至昌化专线;临安至岛石专线;临安至颊口专线;临安至於潜专线;万市至临安专线)
    601m
  • 临安公交西站(803路;805路;809A路;809路;809路快线;810路;816路;819A路;819路;849B路;849路;850B线;859B路;859路;871路;874路;8805路;8891路;临安公交西站-颊口公交站专线;临安公交西站至杭州火车西站专线;临安至昌化专线;临安至岛石专线;临安至颊口专线;临安至於潜专线)
    607m
  • 党校(803路;816路;819A路;819路;825路;859B路;859路)
    1009m
  • 金潭路口(806路)
    1119m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21558元/㎡

环比上月-3.1%

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