杭州滨运锦绣里成主城区首个买房送车位楼盘

滨运锦绣里位于杭州拱墅区运河新城，成为主城区首个买房送车位的楼盘。该楼盘于2024年4月拿地，由滨江集团以38.2亿底价竞得，成交楼面价20953元/㎡，新房限价40000元/㎡。项目规划了26幢10-17F小高层、高层住宅，户型面积99-169㎡。

滨运锦绣里之所以能成为首个送车位楼盘，一方面是因为项目体量大，有1320套房源，加上运河新城的新房、次新房库存量，使得项目很难在短时间内清盘。送车位这一举措，也是一种营销手段，为滨运锦绣里首开打响了市场热度。另一方面，滨运锦绣里拿地时的溢价率为0%，开发商的利润空间充足。项目不仅首开送车位，还在装修配置上有了提高，且首开均价相对新房限价有一定优惠。

运河新城近期出让了多个涉宅地，其中有些项目已售罄，有些处于续销或待开状态。运河新城的新房限价体系相对复杂，金昌路以北的中段新房限价为33700元/㎡，金昌路以南的南段新房限价为40000元/㎡。滨运锦绣里和5月份开盘的宸岸印月里同在一条顾扬路上，距离不过700米，但价格却有差异。

在滨运锦绣里宣布首开送车位的第二天，拱墅区桃源板块的云栖上宸也跟进了首开送车位的行列，并且有一定的优惠。这场没有硝烟的价格战正在杭州大城北悄然上演。

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