杭州新房推出首开送车位促销，价格低于限价

来源：吉屋 2024-09-25 09:27:00

近日，杭州拱墅区的滨运锦绣里推出了首开送车位的促销活动，引起了市场的广泛关注。这个促销手段在杭州主城区已经很久没有出现过了，因此吸引了众多购房者前来看房。滨运锦绣里的首开价格不仅低于限价，还加赠一个地下车位，使得购房者们对该项目的接受度很高。

滨运锦绣里的销售人员表示，作为本土房企，滨江集团希望通过滨运锦绣里的盛大首开，点燃整个杭州的市场。因此，在首开阶段，他们决定每户赠送一个车位，并且均价也只有38900元/平米左右，低于40000元/平米的新房限价。

滨运锦绣里位于杭州运河新城南部板块，今年上半年拿地楼面价是20953元/平米，而新房限价则是40000元/平米，房地价差高达20000元。这给开发商在产品打造上留足了空间，他们配置了地下会所、恒温泳池、三面铝板等高端设施，受到了购房者们的认可。

采访中，小编发现，滨运锦绣里的购房者主要是自住客户，他们要么是首次置业，要么是改善型的。投资客在现场并不多见，这也反映了目前杭州楼市的特点。

与滨运锦绣里相比，周边的次新房价格已经与新房持平，倒挂现象已经完全消失。例如，滨运锦绣里一路之隔的河映云集，九月的二手成交均价是39000元/平米，与滨运锦绣里的首开价格相当。这也是滨运锦绣里给出优惠的深层次原因。

据了解，滨运锦绣里宣布首开“送车位”的第二天，拱墅区桃源板块的云栖上宸也跟进了首开“送车位”的活动，并且还给出了一定的优惠。同样在3万元到4万元价位段的建发云涌之江，也已经开始登记。这场杭州新房竞争大戏正在3万元到4万元的区间内拉开帷幕。

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