杭州改善市场火爆，豪宅成交天价

近期，杭州改善市场火爆，成为全国改善市场的主力军。根据最新数据，杭州在新一线城市中断档领先，总价5000万+的房子以7套领先深圳，位居第四。总价1000-3000万的房子，杭州则仅次于北上广深四大一线城市，排在了新一线、强二线城市之首。总成交量达到1405套，远超成都的381套。

杭州的新房市场选择不缺，但一房难求。受精装限价政策的影响，即便是180㎡及以上的大户型，最高总价也未能突破千万。不过，一些高端楼盘仍受到热捧，比如朗云、翡翠嘉运府、霞映锦绣里、潮起等。接下来，还有一批千万级新房项目即将上市，预计将会被疯抢。

在二手房市场，杭州的豪宅成交天价屡创新高。热门板块总价最高的小区包括武林壹号和阳光海岸，其中武林壹号成交的一套建面约640㎡的二手房总价高达约1.07亿，单价约16.4万/㎡。阳光海岸成交的一套建面约376㎡的二手房总价约6380万，单价约16.6万/㎡。

杭州楼市的支撑主要来自改善市场。土地资源匮乏的主城热门板块需求远大于供应，每次上新都会被疯抢，优质二手房同样如此，几乎都是以远高于买入价出售。虽然优质土地资源和二手房稀缺，但新房和二手房市场仍有发展空间，未来仍有房可买。

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