杭州新房市场分化严重，购房者更倾向于选择性价比更高的二手房

来源：吉屋 2024-06-09 11:05:23

根据新房市场出现了一些新的变化，尽管没有二手房那么热闹。与二手房相比，新房市场的分化更为剧烈，性价比较高的新房项目市场表现良好，而其他普通新房则面临困境。这主要是因为外围市场的新房供应过剩，而二手房成交量旺盛，导致购房者更倾向于选择性价比更高的二手房。对于刚需购房者来说，他们会理性地选择性价比更高的二手房或者位于高品质区域的标杆楼盘。因此，对于那些去化难度较大的新房项目来说，要突出重围就需要关

即将开盘或仍在续销的项目

首先是总价在200万左右的新盘，在城市较外围分布的这批新房面临着市场难点。然而，在这批新盘中也有一些具有亮点的楼盘，例如毛坯价格2.65万的琉翠轩、面积可控、最小仅99平方米的听荷芳翠、湖颂丹青府、湖与舍、桂语新月、江畔锦园等项目。此外，还有一些具备商业配套和超级大盘优势的爱达1872，以及低单价和低总价的临澜之城、滨映时代府等项目。

总价在300万左右的选择就更多了，各个区域都有不错的新房选项。其中云谷、西湖大学区域的熙海棠是综合优势大的项目，而宸岸印月里和溪映明月则是超出市场预期的摇号热点。此外，还有一些品质出彩的楼盘如桂月云翠、锦海棠、望奥、沐晴川、云咏明月等，以及地铁直达滨江区的虹缤之都。

总价在400万左右的选择与300万级别重复度较高，但也增加了一些新的选择。例如位于中心区域核心位置的望云璟晨府和泊缦府，以及城东武珹云府等。