杭州楼市新政频出，7月楼盘热度不减

杭州楼市新政频出，市场热度持续升温

在多轮利好政策的推动下，杭州楼市迎来了新的发展机遇。6月，杭州二手房成交量接近8000套，新房市场也出现了久违的火热场景。7月，随着主城区首次放开限价、土地拍卖双地王的诞生，杭州楼市再次被引爆。此外，新的积分落户政策正式实施，买房积分占比加大，源源不断的人口导入为房地产市场注入了新的活力。

根据小鸡数据统计，7月将有41个项目首开或待加推，整体市场热度不减。其中，不少项目从拿地之初就备受关注，如三里亭地块的绿城沁百合和钱二的潮语鸣翠轩，都是当前不可多得的摇号红盘，吸引了大量购房者的目光。

拱墅区：高端改善项目引领市场

拱墅区的杭著臻邸和西房宸樾恒久府是7月备受关注的高端改善项目。杭著臻邸规划了5幢16-19层高层住宅和一座9班幼儿园，主力户型为200-238平方米，精装均价为55000元/平方米，总价基本都在1000万元以上。项目交通便利，紧邻5号线与10号线的换乘站和睦站，以及5号线的萍水街站，出行十分方便。

西房宸樾恒久府则规划了10幢14-17层高层住宅，主力户型为178-210平方米，精装均价为47000元/平方米，总价范围在800-1000万元左右。项目位于5号线东新园站旁，交通便利，周边配套设施完善。

上城区：绿城沁百合热度不减

上城区的绿城沁百合项目由9幢14-17层小高层住宅组成，精装均价为47400元/平方米，主力户型为155-176平方米，共计可售户数约328户。项目距离1号线和18号线的闸弄口站仅约500米，周边居住氛围成熟，距离武林广场和城东新城都很近。项目首开摇号中签率为14.33%，吸引了大量购房者的关注。

西湖区：朝仕轩最后一推

西湖区的朝仕轩位于三墩北，是人才共有产权项目，此次将是项目的最后一推。项目首开中签率为21.28%，热度依然不减。项目周边配套完善，临近紫金港枢纽、留石高架、古墩路等，距离地铁2号线和4号线的换乘站金家渡站直线距离约1公里，交通便捷。周边教育资源丰富，临近多所知名学校。

余杭区：滨江杭铁枫揽华庭和建发杭地发展云城之上

余杭区的滨江杭铁枫揽华庭和建发杭地发展云城之上是7月备受关注的两个项目。滨江杭铁枫揽华庭规划了8幢12-17层小高层住宅，主力户型为185-226平方米，精装均价为36100元/平方米。项目位于未来科技城西侧，周边住宅和教育配套丰富，居住氛围成熟。

建发杭地发展云城之上位于余杭区云城板块核心位置，规划了16幢小高层和高层住宅，主力户型为125-169平方米，精装均价为36100元/平方米。项目体量大，涉及的户型产品多样，购房者选择丰富。周边配套设施豪华，交通便利，日常消费娱乐轻松满足。

萧山区：中天海威奥语拾光和宁巢美地公寓

萧山区的中天海威奥语拾光和宁巢美地公寓是7月的热门项目。中天海威奥语拾光规划了4幢22-26层高层住宅，主力户型为110-137平方米，精装均价为31500元/平方米，总价不过300万元。项目周边路网发达，商业配套丰富，购物休闲便利。

宁巢美地公寓位于亚运村，为媒体村的一部分，此前面向定向大学人才。项目周边配套丰富，交通便利，距离6号线亚运村站仅约40米。周边拥有多个大型商场，购物休闲无忧。作为人才共有产权房，项目在价格上具有明显优势。

杭州楼市在多重利好政策的推动下，迎来了新一轮的火热行情。7月，多个热门楼盘即将首开或加推，吸引了大量购房者的关注。主城区限价放开、积分落户政策调整等因素，进一步助推了市场热度。

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