杭州萧山区发布楼市新政，优化公积金服务、降低二手房交易成本等

来源：吉屋 2024-08-17 11:49:00

优化公积金服务

萧山区推出了一项新政策，允许在本市缴纳住房公积金的购房人家庭为单位申请提取住房公积金用于支付购房首付款。购房人名下省内市外公积金也可以用于支付购房首付款。这一政策旨在帮助购房人减轻购房压力，更好地满足购房需求。

降低二手房交易成本

萧山区还全面推行了二手房交易“带押过户”和全程网办的举措，减少中间环节，节约过桥资金，降低购房者的经济负担。这一举措将协同区住建局、区税务局、公积金萧山分中心、公证、银行等部门和单位合力推广，为购房者提供更便捷、高效的二手房交易服务。

加大购房支持力度

萧山区在部分区域范围内发放购房消费券，购买140方以下商品住宅并完成网签的购房人可以使用每套3万元的购房消费券。购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则，购房人可以在购房时享受额外的优惠。此外，萧山区还鼓励房企给予团购优惠，为购房者提供更多购房支持。

政策解读

家庭为单位（包括直系亲属）申请提取住房公积金用于支付购房首付款的家庭成员仅限购房人的配偶、子女以及父母。购房人可以先与房地产企业签订认购协议书，然后向公积金萧山分中心提出提取住房公积金的申请。对于省内市外公积金的支付购房首付款，购房人需要确认购买萧山区内新建商品住房后与房地产企业签订认购协议书，然后前往公积金萧山分中心办理资金划转手续。

对于二手房交易“带押过户”，适用范围是不动产已在金融机构设立抵押的情况下，买方可以通过全款购买或者银行、公积金贷款购买不动产。办理方式有线上办理和线下办理两种方式，具体流程需要买卖双方和相关部门共同配合。

购房消费券的申报方式是在区域化专场活动期间专场看房并进行现场登记，获得预发购房消费券。购房消费券按照每场活动总金额范围内的购房顺序进行兑现，购房人可以在支付首付时将购房消费券提供给房地产企业，享受额外的优惠。

萧山区发布的这些楼市新政旨在促进房地产市场的健康平稳发展，满足购房者的刚性和改善性住房需求。这些政策将为购房者提供更多的购房支持，降低购房成本，促进楼市的稳定发展。