杭州SKP项目规划调整，细节变化引关注

杭州SKP项目规划调整，细节变化引关注

就在，杭州SKP项目方案进行了最新的修改公示。根据公示图显示，项目整体规划并没有大幅度调整，但在多项细节上进行了变化。此次调整主要集中在南半部分的商业区块。与此前的规划公示相比，项目总用地面积依旧为65219平方米，但总建筑面积增加了3738.73平方米，达到了688727.93平方米。其中，地上建筑面积保持不变，仍为443489.2平方米，而地下建筑面积则调整为245238.73平方米。

细节调整：门廊造型和楼层加宽

从最新的总平图上可以看到，项目C、D两栋商务办公楼之间增加了一个高9.1米的构架，作为门廊造型。此外，两座楼宇的楼层平面均有小幅加宽。调整前后的立面图显示，幕墙玻璃尺寸、公共走廊、楼体宽度以及底部立面等多个方面也进行了不同程度的调整。这些细节的变化，虽然看似微小，但对整体项目的美观和功能性都有重要影响。

项目进入稳定建设期，市民期待开业

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此次SKP规划的调整，意味着项目将进入一个稳定的建设时期，杭州的市民可以安心等待SKP的开业。自从项目拿地以来，SKP的关注度一直居高不下。2021年5月7日，北京华联集团以483195万元的底价竞得世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块，楼面价为9165元/平方米。项目分为两部分，一期为住宅，二期为商业。住宅部分为万科星潮映象府，目前已经交付，新房销售火爆，整盘中签率低于10%，并且有5年的限售期。

商业区块规划：超高层塔楼与购物中心

项目的二期地块为商业区块，主要由四栋超高层塔楼和一座商业购物中心组成，共计5幢建筑。其中，AB楼包含6层大型商业购物中心和一座塔楼，塔楼功能为商务办公/酒店，高度为215米；C、D楼功能为商务办公，高度同为204.05米；E楼功能为商务办公/酒店，高度为230米，是整个项目内最高的楼栋。

复工与股东变动，项目稳步推进

去年，SKP项目曾被曝停工，有消息称开发商北京华联资金困难，项目股东存在分歧，小股东想要退出，这一度引起了极大的讨论。后来官方回复称，SKP正在筹备复工工作。目前项目已经正常施工。此前，北京华联（SKP）百货有限公司发布公告，杭州华联瑞诚商业管理有限公司的股份比例从90%增加到100%，即全资持有。这份增持公告给世纪城业主和杭州市民吃下了一颗定心丸。

不过，SKP如果想要按照原计划在2025年开业，仍然面临一定的挑战，可能会延期开业。尽管如此，市民们依然期待着SKP的顺利开业。

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