最新！杭州购房政策出炉！

杭州购房政策变化

今年开年以来，降房贷利率、二手房取消限购……杭州购房政策不断变化。 不少团友在后台频繁咨询：接下来杭州要怎么买房，最新购房政策以及买房补贴有哪些？ 因此，我们进行了汇总整理，目前杭州购房政策的差异化，主要是针对限购区与不限购区，补贴则主要针对各区域发布的购房补贴或人才补贴等。建议大家收藏起来，便于需要时查看。 最新购房政策 四大主城限购 二手房： 2024年3月14日，“杭五条”发布，优化二手房购房政策。 自此，在本市范围内购买二手住房，不限制区域、不限制户籍、不限制婚姻状况可直接购买，购买套数无限制！ 新房： 自2023年10月16日后，杭州不限购区从原来的三县市+临安区，再增加5个行政区。 6个不限购区+3县市：萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市。可直接买且不限购房套数。 4个限购区：上城、拱墅、西湖、滨江。 落户杭州即可直接在限购区购房，无社保要求和落户年限要求，以家庭为单位限购两套住房。 外地户口，只需要在杭州有过缴纳社保或个税的记录，即可购房，限购1套。 现阶段杭州执行的首付比例与房贷利率，具体如下： 新房、二手房买房过程中涉及的税费如下： 点击卡片，查看新旧二手房税费详情 此外，如今法拍房也重回不限购时代。

购房补贴政策

主要面向高层次人才 在人才吸引力方面，杭州的表现一直很优秀。 而这一切与杭州给予的宽松就业、创业环境、购房补贴等利好政策，保障人才生活质量息息相关。 具体来看，市本级高层次人才补助涵盖购房补贴、租房补贴、公积金政策以及出行旅游、子女入学等各种优惠。 高层次人才购房补助：市级A类（一事一议）予最高800万元购房补贴（一次性全额发放），市级B/C/D类分别予200万/150万/100万购房补贴（第一、二年分别发放50%）。 高层次人才租房补助：E/F类及以上放弃购房补贴的人才：2500元/月，其中A/B/C/D无最长租赁期限 ，E/F类最长租赁5年。 A/B免租赁、C/D按评估价20%支付租金、E按评估价40%支付租金、F类人才按普通人才标准支付租金。 高层次人才公积金贷款政策：贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮50%。 高层次人才提取公积金政策：家庭无房且租赁普通自住住房，每年可按实际支付房租提取本人及配偶住房公积金1次。 购买自住普通商品房可提取公积金直接支付首付；购买自住房没有申请公积金贷款，购房3年内可每年提取本人及配偶公积金。 除市本级人才补贴外，各个区域还有细分化的专项购房补贴： 萧山区：增加F类人才，购房补贴最高可享800万。 点击卡片，查看余杭区补贴详情 余杭区：高层次人才既可以申请杭州市级人才认定也可以申请余杭区级的人才认定。 点击卡片，查看余杭区补贴详情 临平区：支持使用公积金支付购房首付款。 点击卡片，查看临平区补贴详情 钱塘区：在市人才分类的基础上，增设QF-QH类人才可享受区域差异化购房政策及相关人才补贴。 点击卡片，查看钱塘区补贴详情 富阳区：自2023年6月1日起，人才购房补贴实行常态化申报受理。且应届毕业生在享受杭州市应届毕业生生活补贴的基础上，还可享受富阳区新引进人才生活补贴。 点击卡片，查看富阳区补贴详情 临安区：本科、专科、应届实习生都能领补贴。 点击卡片，查看临安区补贴详情

杭州楼市展望

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近期，中央会议中，十年来再次提及了去库存的概念，房地产救市信号越来越明显。 4月30日晚，北京发布了购房新政，对五环外增加1套购房指标。执行了13年的北京购房政策得到优化。 4月28日，成都也发布房产新政，不仅全是放开限购，而且不再实施公证摇号…… 多个城市限购放开，那么杭州新政是否也快了？ 日前，杭州保障性住房征求意见发布，而杭州对于主城区限购放宽、购房补贴、税费的进一步减免、以旧换新等政策的呼声已经越来越高。那么，你觉得五一之后，杭州楼市还会有哪些新政，欢迎评论区留言讨论~ 更多楼市爆料，关注视频号～ 【本月即将开盘】 保利·云珹瑧悦府春曼雅庐华发·武珹云府蓝城·琉翠轩 【最新VR上新项目】 映宸里招商爱达1872兴耀·月琉璃伟星·滨望

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