势必打破限价天花板，成地王！K11旁，宝地待出！

来源：吉屋 2024-05-14 07:19:59

爆表登记，海潮望月城热销！

2022年4月，均价约7万/平，位于上城区望江新城的滨江海潮望月城首开，131套271-483方房源，因为登记人数爆表而需要拼社保，最终有1201组家庭入围，差点五年限售，其中有房家庭社保已经卷到了149个月。2022年5月，海潮望月城加推二期80套房源，总价和首开近似，吸引了超800组登记，最终有748组家庭入围，其中无房家庭入围241组，社保卷到131个月，有房家庭入围441组，有房社保卷到187个月。或许也是感受到了购房者的热情，同板块的新世界江明月朗园首开就是超600套房源大放量，奈何板块实在热，竟然吸引了约9000组登记，还没上车的购房者，至少还有约9000+组。12月二开329套房源，依然触发拼社保，其中有房家庭卷到了188个月。眼看着，2大顶豪神盘逐渐消失在新房舞台，板块内新的2宗供应揭开神秘面纱！①望江单元SC0401-R21/S2-09地块（莫南二期）；②望江单元SC0402-R21/B/S2-07地块（海西10地块）；这2宗地块看点有三：1、隔壁就是港资大佬新世界规划的综合体（预计是k11），是杭州城市顶级商圈！2、隔壁还有滨江未来社区，产品高级，未来城市界面理想！3、周边住宅精装限价6.98万/平，新宅地限价有望突破7字头！

新地块限价或冲破7字头！

下面来了解市中心豪宅区望江新城新地块的详情。新的涉宅用地亮相限价会冲破7字头吗？一、望江单元SC0401-R21/S2-09地块（莫南二期）规划用途：商住兼容轨道交通容积率：3.8土地面积：22.95亩/1.53万方建筑面积：5.81万方（其中住宅3.48万方）二、望江单元SC0402-R21/B/S2-07地块（海西10地块）规划用途：商住兼容轨道交通容积率：3.8土地面积：22.8亩/1.52万方建筑面积：5.78万方（其中住宅3.46万方）作为参考：栖江揽月轩建面约15万方，意思是望江两宗新地的住宅建筑体量加起来也就半个栖江揽月轩，预计可售套数不会超过500套。限价情况：周边新房精装限价6.98万/平，由于限价每年可以有约5%左右的上涨空间，吉屋推测2022年出让的新宅地限价有上涨的可能，如此一来则大概率是单价7万+！此外还有望江单元SC0402-B1/B2/S2/S41/S42-17地块（海西11地块），和07地块捆绑出让。规划为商业商务用地，将和海西10地块一并出让，也就是说海西10+11地块定位为自带商业商务的涉宅项目，再加上有地铁、高铁站加持，项目将打造为TOD（期待厉害点的房企拿下，给杭州再注入一个高端商业体）。

周边配套完善，望江新城价值凸显！

海潮望月城

上城 | 海潮路与东宝路交汇处 60000元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

望江新城位于杭州市中心，周边配套齐全，交通便利，商业资源丰富。紧邻地铁7号线莫邪塘站（在建）、地铁1号线/5号线城站站直线约300-380米、高铁站杭州城站一河之隔等。商业资源丰富，隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场，周边还有多家知名商场和购物中心。教育、医疗等配套设施也完善，满足居民日常生活需求。望江新城的发展潜力巨大，未来价值不容忽视，对于购房者来说是一个不可多得的投资机会。