又退房了！中签率低至4%、4072人摇的绿城红盘，速来捡漏！

又退房了！中签率低至4%、4072人摇的绿城红盘，速来捡漏！

世纪城4000+人摇，火了。但你知道吗？城西闲林也4000+人摇。奇迹创造者正是杭州年度首个拼社保红盘——绿城绿汀春晓，首开402套房共有约4500人参与，触发拼社保，共有2557人入围，整体中签率约15.7%（其中廊内人才84人，中签率约67.34%；廊内无房有222人，中签率约36.21%；廊内有房813人，中签率约8.12%；廊外人才90人，中签率约53.93%；廊外无房544人，中签率约18.7%；廊外有房804人，中签率约8.07%）拼社保情况：高层次人才、无房全员入围，廊内有房社保拼至112个月（折合9年多），廊外有房社保拼至92个月（折合7年多）。考虑到项目二开是和很多盘撞车，以为人数会少很多，但没想到也仅仅是除了上开已上车的外，其余客户都卷土重来了。

二开502套房源共有4072人参与，全员入围摇号池，整体中签率约12.33%（其中廊内共有1719人，廊内整体中签率约14.72%；廊内人才65人，中签率约88.82%；廊内无房有213人，中签率约48.07%；廊内有房1441人，中签率约6.45%；廊外共有2353人，廊外整体中签率约10.58%；廊外人才82人，中签率约68.44%；廊外无房527人，中签率约21.58%；廊外有房1744人，中签率约4.54%）在3.23，项目完成了线上选房，结果如下：502套房选至1612号结束，184方大户型抢最慢。但没想到，选房结束没几天，火速有房源退出：这是首次退房，有3套房源退出！时间过去不到一个月，又迎来了第二次退房。这次总共有2套房源退出，都是大户型。下面来看详细。户型&样板间&一房一价本次退选房源为二批次的2#1单元108室、9#2502室，面积139方、185方都有，1744号开始选。全部一房一价参考如下：户型图如下：样板间实拍如下：带软装为139方，清水为125方装修明细如下：专业日照分析绿城绿汀春晓的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明西部学校春秋季会对15#产生遮挡，冬季会对6#11#产生遮挡，其余楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）楼间距情况：春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图就具体遮挡时间而言，6#主要在上午受2#遮挡。8#主要在上午受7#遮挡。9#主要在早晨和下午受6#7#遮挡。11#主要在上午和中午受6#8#9#遮挡。15#主要在上午和下午受11#13#和西部学校遮挡。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图冬季：2#4#采光优异几乎不存在遮挡。6#8#9#11#15#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，6#11#15#全天不同时段均会受到遮挡。8#主要在上午和中午受1#2#7#遮挡。9#主要在上午和下午受1#2#4#6#遮挡。夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图夏季：由于楼栋建筑角度为西南偏转和夏季太阳角度原因，楼栋上午处于阴影中，日照略有缺失。9#低层受遮挡。15#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，9#主要在下午受6#遮挡。15#主要在下午受西部学校遮挡。

为什么这么热？

华润杭珹未来中心限价是3.61万/平，同时也是目前未来科技城、云城的最高高层限价标准。而绿汀春晓位置上其实已经属于闲林了，所以不会根据未来科技城的限价来，会价格略低些。在下图中，绿汀春晓正好位于良睦路东侧，西面是大片的湿地梦溪水乡。北面是规划的未来科技城公共中心，因此是集未来科技城核心区的繁华与环境为一体的。四至情况：东至汀目路，南至相邻地块，西至相邻地块，北至绿汀路价格方面，根据规定，所建商品住房毛坯销售均价不高于24200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于26620元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限均价2.72万/平。虽然和当年翡翠城梧桐郡新房售价仅约2.28万/平没法比，但对比目前未来科技城核心区3.61万/平的限价，这样的价格还能买到双地铁盘+绿城出品，真香！周边配套：交通：地铁3号线全丰站直线约500米、12号线北段（规划中）水乡南路站直线约600米、主干道五常大道、文一西路、文二西路等；产业：阿里巴巴淘宝城约3.3公里、欧美金融城直线约3.1公里、浙江海外高层次人才创新园约3.5公里、菜鸟总部直线约4公里、人工智能小镇约4.2公里、同花顺总部约5.6公里等；商业：华元西溪欢乐城直线约1.1公里、未来科技城万象城（在建中）直线约1.8公里、乐天城直线约2.8公里等；学校：闲林和睦小学直线约800米、绿城育华翡翠城学校直线约400米、西溪华东幼儿园直线约600米、杭州金成外国语学校直线约1.7公里、浙江科技学院小和山小区直线约3.3公里等；医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2.8公里等；其他：紧邻湿地、未来科技城公共中心（规划）等；绿城出品，带泳池，小户型2023年12月20日，拿地8天后，项目公示了规划。共规划了12幢21-26F高层住宅，园林中带泳池、集中绿地、300米跑道等。小区出入口位于东面的汀目路上、北面的绿汀路上。总户数904户，容积率3.1。外立面设计效果如下：项目已售罄，之后附近还有大量新宅地待出让，欢迎戳链接：红盘不停！拼社保地段，还有大量宅地！！感兴趣的朋友可以添加吉屋君好友，拉你进专项群交流讨论更多~

• 绿城绿汀春晓，拼社保，退房，周边配套，价格优势