规划升级！市北西滨江项目大改175-240方

市北西规划升级

市北西区域一直以来都备受关注，尤其是在滨江翠语华庭最后一摇的热潮中，市北西的热度更是一路攀升。而随着翠语华庭的售罄，市北西的二手次新房价格也直线上涨。目前市北西的一哥是绿城九龙仓桂语江南，挂牌均价6.1万/平，近期无网签。而绿城九龙仓桂语江南挂牌均价约4.9万/平，近期网签均价4.55万/平；翡翠之星挂牌均价约6.1万/平，暂无成交。随着市北西宅地供应稀缺，终于在2024年，一个王炸宝地出现了！超过20家房企纷纷进场，溢价率直至冲破30%！目前楼面价已经接近3万，销售价也仅为3.95万，这样的竞价情况让人担心开发商是否还有利润空间。不过最终结果是滨江集团拿下，拿地楼面价约29773.56元/平，拿地总价约29亿，溢价率约30.6%。消息称，新楼盘的面积预计在175-240平方米之间，主力总价约690-950万！

规划调整细节曝光

最近市北西项目又有新动态：规划调整！主要调整部分包括外立面和园林。外立面的调整主要体现在南立面，玻璃面积更大，整体颜色也更加金色。而园林部分，泳池加入了景观亭，暗示未来可能会有滨江经典的两排棕榈树阵+景观亭的风格配置。泳池还在进一步深化中。此外，归家通道内外都增加了水系景观，整体呈现出更加独特的风格。这些规划调整的细节变化都为市北西项目增添了更多亮点。

市北西优势地段解析

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  滨江翠语华庭

  萧山 | 风情大道与纬九路交叉口向北约50米（原翡翠之星售楼部） 37500元/平米

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市北西一直被视为宝地，而最新规划的滨江市北西项目更是让人期待。项目位于萧山城区北干西单元，毗邻奥体，交通便利。地铁7号线兴议站距离约250米，周边配套完善，包括学校、商业配套、医疗设施等。项目规划了多处公共体育设施场地，层高为3米，整体设计符合现代居住需求。此外，地块距离奥体最近，地铁、商业中心等配套设施齐全，生活便利。市北西的发展潜力不容忽视，对于购房者来说，这是一个值得关注的热门板块。

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