杭州滨江区智慧之门地块投资价值解析

来源：吉屋 2024-03-07 07:40:48

杭州年度最牛地块！再等等，就快来了！滨江区智慧之门隔壁！

奥体楼市最近又一次火爆的一塌糊涂，兴耀望阙轩目前社保拼到顶格售罄，还触发了限售五年。但可惜接下来奥体核心区已经快要接近饱和，但小胖君提醒各位，就在紧邻奥体的地方，还藏了许多宝藏。比如莲花碗南面的原水电新村地块。再比如最近杭州市解锁了2024年计划出让的宅地，其中滨江区最具看点的地块，位置就在一站地铁奥体中心的星民路站地铁口。并且是继滨江御滨府、万科江斓映象府之后的滨江区西兴北新地块，在“滨江区”行政区划+江南大道旁的定位下，有理由相信这两块地未来必火！

在控规中的地块位置示意甚至有网友直呼：比望阙和省儿保都好！地块基础信息介绍滨江区西兴北单元地块名：西兴北单元智慧之门西地块（加油站和智慧之门之间）四至情况：东至规划道路、南至建设河、西至加油站、北至江南大道用地性质：居住兼商业服务业设施用地出让面积：62.65亩

其中加油站旁的一宗已经确定会先挂牌。周边配套情况享受奥体、滨江核心区配套交通：6号线星民站直线约200米、6/7号线奥体中心站直线约1公里。自驾方面有机场城市大道、秋石高架路、江南大道等；学校：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中部等；商业：信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场、龙湖滨江天街等；医疗：武警杭州医院等；其他：奥体博览城、滨江区政府等；从地段来看，这批涉宅用紧邻江南大道，行政区隶属滨江区，当属杭州一梯队地段，待亚运会召开之后，热度只会更高。且推测这样的位置开发商很可能只做大户型，因此预算恐怕得拉至千万级。现场实拍小胖带你足不出户来看房地块西北侧是江南大道，北面是壹号院，东面是世茂智慧之门：南面是写字楼集群，隔壁有加油站（不利因素）：南面近处是河道：西南方向是滨江区核心，区政府方向、龙湖天街方向，近处是加油站：西北面是江南大道，一路之隔是海威钱塘之星，再过去是缤纷小区，高楼层预计能夹缝中看到钱塘江，江对面是钱江新城日月同辉的大金球。

世茂智慧之门

滨江 | 滨盛路3888号 33000元/平米

小户型地铁沿线配套成熟购物中心现房医疗配套

拨号立享优惠

附近的小区有滨江金茂府等：滨江区其他千万级楼盘选择不少如您考虑尽快购入新房，吉屋君还有以下推荐：

①建发璞云最新情况：纯新盘待首开，户型建面约130-186方，可售共计约382套，总价段在550-900万之间！预备首开！如果你预算较低些，想买在国际滨，建议重点关注浦沿一带。目前伟星、万科都有在浦沿打造项目，高层4万/平基准价，更有甚者四面铝板，产品力非常卷！适合预算约400-700万朋友好好挑选。

滨江区智慧之门地块价值潜力巨大，投资前景广阔！

滨江区智慧之门地块位于滨江区西兴北单元，毗邻奥体核心区，交通便利，周边配套齐全。这片宝地的四至情况是东至规划道路、南至建设河、西至加油站、北至江南大道，总用地面积达到62.65亩。其中加油站旁的一宗地块已经确定会先挂牌，展现了该地块的投资价值。周边配套设施林立，包括奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学、信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场、龙湖滨江天街、武警杭州医院等。地段优越，紧邻江南大道，地处滨江区行政中心，未来发展潜力巨大。预测开发商可能会推出高端大户型产品，预算需达到千万级。通过现场实拍，可以看到地块西北侧是江南大道，北面是壹号院，东面是世茂智慧之门，南面是写字楼集群，西南方向是滨江区核心，西北面是江南大道。附近还有滨江金茂府等千万级楼盘可供选择。若考虑购入新房，建发璞云是一个不错的选择，待首开的纯新盘户型建面约130-186方，总价段在550-900万之间。对于预算较低的购房者，建议关注浦沿一带，伟星、万科等在此地区打造的项目价格适中，适合预算约400-700万的购房者。