绿城宸岸印月里值得买吗？项目分析

绿城宸岸印月里项目介绍

拱墅区从0到1发展的原白纸板块——运河新城，近年来出尽了风头，一直有发展动作。在购房市场方面，早两年的时候，核心区的香港置地上河公元、万科河语光年、融信云澜天第府，最多有7000左右人摇号，热度非常高，个个都是不愁卖。甚至之后往北面的如保利潮和阅江台轩等，也都去化非常顺利且热销。市场渐渐冷静后，我们发现运河新城越靠近核心区越坚挺，比如中海河映云集还是卖的不错，但靠近崇贤的运河新城北片新房，则几乎是随到随买的状态。因此，当运河新城一宗更靠近核心区的新地块被绿城竞得时，小胖君认为这个项目未来值得关注。新地块位置就在上河公元斜对面不远处，已经在12.28出让。成交总价16.14亿，成交楼面价21602.24元/平，溢价率29.74%。绿城运河新城项目面积段计划为高层建面约105-120-131-165方，洋房建面约139-175方，精装限均价3.37万/平。

项目规划与户型图曝光

拿地过去25天后，绿城运河新城项目正式公示了规划，并定案名为绿城宸岸印月里。项目规划了12幢住宅，其中有8幢为14-17F高层，4幢为7F洋房。园林中还有绿城标配的泳池，位于6#北面。户型分布情况包括高层建面约105-165方和洋房建面约139-175方。外立面风格延续了绿城二代高层的经典，层高为3米，符合土地出让标准，比二手房普遍要好。日照模拟显示，冬季确实有部分遮挡地块基础信息介绍位置还是比较舒服，总体界面视野不错。

周边配套与建议关注

• 效果图

  香港置地上河公元

  拱墅

  37360元/平

  品牌地产花园洋房地铁沿线

地块位置在拱墅区，交通便利，地面交通和地铁均可到达。周边配套包括学校、商业综合体和生态公园等，对于预算三四百万级想买在主城区的朋友而言，这个地块是不错的选择。建议关注绿城宸岸印月里项目，24号将开放临时展厅，感兴趣的朋友可以了解更多信息。

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