杭州绿城湘北项目分析

绿城湘北项目规划解析

绿城在12月28日成功拿下了萧山区湘北的一宗涉宅用地，成为了2024年年度顶级红盘之一。该项目规划设计了5幢24-25层高层建筑，自带一所幼儿园和一座净菜超市。外立面风格符合绿城二代高层特色，使用灰色系颜色，看起来颜值较高。不过外立面大概率不会采用一体板铝板，而可能是真石漆或涂料。园林中央带有泳池和集中绿地，小区主出入口位于东侧，次出入口位于南侧。容积率为2.8，层高为3米，符合规范。

绿城湘北项目地块基础信息

绿城在当地摇到湘北单元XSCQ3101-03、05地块，成交总价约12亿，成交楼面价20438.8元/平，溢价率21.66%。该地块位于东至规划湖园三路，南至湖园路，西至湖头陈北路，北至规划山阴路。用地性质为住宅，出让面积21333㎡，规划建面59732㎡，容积率为2.8。该项目限价为3.25万/平，周边配套包括地铁站、商业、教育、产业、医疗等。项目外立面预计采用涂料，而展厅已经建设完成，预计4月份左右开盘。

绿城湘北项目优势分析

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绿城湘北项目在萧山区湘北地段拥有双地铁优势，距离地铁1号线&5号线滨康路站直线约500-600米。周边配套完善，包括商业、教育、产业、医疗等。项目户型面积从125方到169方不等，价格相对较为亲民，单价为3.25万/平，与周边楼盘相比具有明显价格优势。此外，项目规划设计合理，配备幼儿园和净菜超市，层高符合规范，整体风格颜值较高。对于购房者来说，绿城湘北项目是一个性价比较高的选择。