滨江区热门改善自住项目，人数暴涨近6000人！

来源：吉屋 2023-12-23 08:33:06

简直失控！补材料又冲进一大批人！约6000人通过报名！但人才有望不拼社保

本次豪宅潮热度最高的，当之无愧是滨江区的热门改善自住项目，省儿保旁的方远华发英冠·滨月云府登记第一天结束的时候，小胖君就发文章和大家说约1900人冲进来了，很多朋友不信，甚至有人把我们的内容拿去做辟谣，并宣称第一天仅几百人（这才离谱）。结果第二天尽管我们喊话社保幼子谨慎，又冲进来了上千组，约3000人完成报名提交，后台还有约2000人注册了但还没提交。第三天理论上登记人数会再翻倍，果不其然，最终有约5200人在第三天通过了审核，同时还有几百组因资料有问题被驳回，或者资料有空缺，未通过登记。在第四天也就是补充材料的这一天，想不到，人数还暴涨……小胖君最新消息是：近6000人通过了审核。但好消息的：人才预计不用拼社保。。。一房一价：祝大家都能入围，摇号都能有好运，本文附上项目日照分析等，祝大家买好房。

样板间&户型图分析装修的非常高级建面约258方终极改善：两梯两户，尊贵感拉满。入户有大气的独立玄关，玄关柜都配好，紧接着映入眼帘的是南北通透的LDK一体化客餐厅。（客餐厅实拍）客厅南向开间长约7米，放置了沙发茶几等外，还可以做个开放式的书房出来，未来男主人可以在这里办公，老婆在沙发上看电视，小孩在地上玩耍，空间宽敞、画面温馨。客餐厅的背景墙开发商也做好了，大面的岩板彰显豪宅气度。（客餐厅背景墙实拍）厨房区别于传统，而是做了小小的改造——在衔接餐厅的位置做了一个U型操作台，可作为岛台使用，这通常也是高端住宅才会出现的，更符合精英家庭的生活习惯。以往市面上的大户型，都不可避免的会有“暗卫”的问题，但这个问题在滨月云府并不存在，全明卫的设计，让整个房间的通风更好。南向双套房，都带有独立卫生间和衣帽区，主套房更是奢华至极。主卧房间内带有270°视野的长飘窗，光线和视野都更好，同时带有宽敞、明亮的衣帽间，主人家再多的衣物也放得下。（主卧实拍）主卫带有双台盆、大浴缸。试想一下，忙碌了一天后，和爱人面对同一面镜子，一起刷牙洗漱护肤，简直没有比这更暖心的场景了。累了，还可以泡个澡洗去一身的疲惫，并且这个卫生间是朝北的，高楼层可能还会看到钱塘江景，这感觉太美妙了。（主卫实拍）总的来说，这户型无论是尺度感还是实用性都兼备，足够让多孩或三代同堂的大家庭“满盘皆活”，是未来十年甚至更久都不会落伍的户型。项目装标4000元/平，配置上可以看出完全是冲着杭州更高级的改善来的。除了上述我们在样板间中看得到的细节外，更重要的三大件部分，中央空调品牌为东芝、新风品牌为兰舍、地暖锅炉品牌为菲斯曼，都是高端住区的“专供款”。其他方面，卫浴采用唯宝（包括浴缸）、厨电品牌为西门子（包括洗碗机）等，符合改善家庭的需求。附更多其他户型图：看完项目样板间出来，小胖君的内心很激动。因为如果是其他盘做的这样细致，那么多数情况下是不足为奇，但这可是滨月云府，是那个滨江区近江占位、限均价4.6万/平、有钱必抢的项目！

日照分析抢先看自住选房必看滨月云府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明南部住宅和西部商业冬季会对1#2#3#5#产生遮挡。东部住宅夏季会对7#产生遮挡，其余楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）楼间距情况：春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图1#3#4#采光优异几乎不存在遮挡。2#中低层受遮挡。5#6#7#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，2#主要在早晨和下午受1#3#遮挡。5#主要在上午受2#遮挡。6#主要在上午受4#5#遮挡。7#主要在上午受4#遮挡。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图1#2#3#4#5#6#7#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，1#主要在上午受南部住宅遮挡。2#主要在上午和下午受1#和南部住宅遮挡。3#主要在上午和中午受南部住宅遮挡。4#除早晨和傍晚外其余时间段均受遮挡。5#全天不同时间段均受遮挡。6#主要在上午和中午受2#5#产生遮挡。7#除傍晚外其余时间段均受遮挡。夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。2#7#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，2#主要在上午受3#遮挡。7#主要在上午受东部住宅遮挡。

惊人倒挂，当之无愧超级红盘柳岸晓风附近在介绍项目的具体位置之前，不得不给大家一个“高能提醒”：上一个滨江区类似的近江新盘，要追溯到丹枫四季，当年丹枫四季新房买入单价约5万/平，如今二手房挂牌均价约9万/平（数据来源好找房）。滨月云府和丹枫四季的类似之处在于，都是滨江区近江，距离钱塘江直线约500米左右。此外，还有个更贴切的参照盘：滨月云府位置就在绿城九龙仓柳岸晓风边上。当年柳岸晓风2017 年入市时，新房销售价格约 4.6 万/平，6 年之后也就是现在，二手房挂牌均价约11万+/平，这就是滨江区近江豪宅的魅力。而滨月云府2023年入市，新房销售价格依然是限均价4.6万/平，难怪在土地出让之初，就有购房者摩拳擦掌来打探更多消息，表示“想冲”！而且大家发现了吗？从滨江区政府开始，到柳岸晓风、滨月云府，再到钱江水晶澜轩，再到银杏汇，这一带正是杭州的“豪宅带”，大量富豪在此生活。如果能买到滨月云府，您不仅会拥有更纯粹的圈层，同时还将享有比肩市中心的繁华配套：这样的地段、这样的产品，说句并不夸张的：等它，我们用了5年（丹枫四季是2018年的地），而接下来的5年，未必还能再等到下一个它！

绿城九龙仓柳岸晓风

滨江 | 闻涛路绿城九龙仓柳岸晓风 100000元/平米

低密社区配套成熟购物中心现房医疗配套

拨号立享优惠

本就不愁卖，开发商还发力做产品一把梭哈别错过杭州市场难得的就是拥有红盘基因的楼盘，还用心做产品。这样的开发商几乎是来一个火一个，比如伟星、建发，都是曾经拿钱砸开市场，之后在杭州一路高歌猛进。滨月云府的操盘手华发也是类似的想法，并且为项目倾注了不少的心血。比如外立面采用的是干挂铝板！我们都知道外立面是有三六九等之分的，同时也是未来二手房价的决定性因素之一。项目外立面抛弃了市面上更常见、更划算的铝板一体板，而是直接升级为干挂铝板。采用云海灰、水波银铝板与香槟金铝线条结合，并搭配云雾蓝的 LOW-E 中空玻璃，在光线照射下，折射出一种天然的“鎏金镀银”的贵气，整个建筑立面清俊挺拔。光看效果图都能感受到项目的奢华气质，这还因为项目享有超高的“窗墙比”，这同样是颇为费钱的部分，未来业主人站在窗前，尊贵感就会油然而生。

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