杭州楼盘测评—保利和著文华轩

来源：吉屋 2023-08-31 18:37:09

价格分析

根据市场行情数据显示，保利·和著文华轩项目所在板块内的均价为34385元/㎡，这个价格对于购房者来说还是比较有吸引力的。但是需要注意的是，项目价格暂未公布，所以还需要持续关注后续的价格变动情况。

楼盘规划

保利·和著文华轩的楼盘规划占地面积18411㎡，建筑面积40504㎡，总共有336户。建筑类型包括高层。该楼盘的规划非常注重舒适度，采取了人车分流的设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，这样可以降低空间和噪音压力。该楼盘的物业情况是由保利物业负责管理。

楼盘基础信息

和著文华轩

拱墅 | 拱墅拱墅区康扬路与龙腾街交叉口售价待定

拨号立享优惠

保利·和著文华轩的容积率为2.2，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。楼盘中的高层住宅符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

B户型-三居室-建面约103㎡

这个户型的建面约为103㎡，总共有3室2厅2卫，朝向是南北。该户型设计得非常合理，采光和通风效果都很好。三分离式客卫，让洗漱、如厕、沐浴的使用不会相互干扰，保护了居住者的隐私。套房式主卧带有卫浴衣帽间，提供了更加私密和舒适的居住空间。开放式厨房设计可以根据个人的需求进行封闭或者敞开，高效台面设计和合理的收纳空间，让厨房使用更加方便。双联阳台提供了观景和晾晒的功能，既美观又实用。

A户型-四居室-建面约126㎡

这个户型的建面约为126㎡，总共有4室2厅2卫，朝向是南北。该户型的设计也非常合理，采光和通风效果很好。独立玄关和一体化大横厅，提供了更加宽敞和舒适的居住空间。开放式厨房设计可以根据个人的需求进行封闭或者敞开。独立次卧转角L型瞰景飘窗，增加了采光面积。双联阳台提供了更宽敞的晾晒空间和采光面积。

交通出行

保利·和著文华轩距离最近的地铁站还有一定的距离，目前暂时没有地铁站在该楼盘的2km范围内。不过，周边有23个公交站，最近的是马家门公交站，距离楼盘约295米。对于自驾的居民来说，交通也比较便利。总体来说，交通出行的配套设施还是比较完善的。

周边配套

保利·和著文华轩周边配套设施也比较齐全。在5km范围内，有16个幼儿园，最近的是崇贤第二幼儿园杨家浜园区，距离楼盘约252米。医疗配套方面，有9个综合医院，最近的是浙江省中医药大学第二附属医院康桥院区-全科病区，距离楼盘约948米。商业配套方面，有一个百货商场，为莫卡乡村(康桥店)，距离楼盘约790米。总体来说，周边配套设施比较完善，能够满足居民的日常需求。

总结

保利·和著文华轩是一款位于杭州市主城区的高层住宅项目。该项目的价格暂未公布，但根据周边板块的均价来看，价格相对较为合理。楼盘规划注重舒适度和安全性，物业管理由保利物业负责。户型方面，有三居室和四居室可供选择，采光和通风效果良好。交通出行方面，距离地铁站有一定距离，但周边有公交站点，同时也适合自驾出行。周边配套设施齐全，能够满足居民的日常需求。对于想要在杭州市主城区购房的刚需和改善购房人群来说，保利·和著文华轩是一个不错的选择。