中签率10.52%！滨运锦上湾共1721户家庭登记

来源：吉屋 2023-06-29 15:18:21

中签率10.52%！滨运锦上湾共1721户家庭登记

6月26日，运河新城板块的滨运锦上湾发布《购房意向公示》，本次首开181套房源，最终共1721户家庭登记，其中高层次人才家庭为36户，无房家庭为293户，有房家庭1392户，中签率10.52%。

项目背景

滨运锦上湾位于运河新城板块，由滨江集团与运河集团共同打造。运河集团在2021年12月以54.4亿元竞得该地块，并于8个月后，滨江集团入股该项目。整个项目占地面积达52万方，包括居住、商业、服务业、交通枢纽等多种功能。

项目规划

滨运锦上湾主要分为三个部分，其中丽水北路与京杭大运河之间即为运河水街。运河集团计划将该部分打造成水岸活力商业街，整体街区层数在3-4层，布局上借鉴了传统江南庭院格局，预计于2025年完成。

滨运锦上湾

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滨江集团规划的住宅部分位于上塘高架与丽水北路之间。除了规划有高层、小高层和洋房外，还包括高约百米商业地标、幼儿园、龙门吊遗址公园、水运集散中心等配套设施。预计该部分将于2026年3月交付。

高层住宅楼共有7幢，约651套房源，户型建面约为109、117、138、149、168平方米，两梯四户，小区主出入口位于6号楼和7号楼之间。靠近管家荡码头部分，项目还将新建8幢办公楼以及1幢百米商业地标建筑。洋房部分位于丽水北路与管家荡码头之间靠北侧，共13幢6-7层住宅，合计约606套房源，户型面积为142、163、170、197、237平方米。小高层靠近南侧，共规划5幢9-10层住宅楼以及1幢8层住宅楼，2幢11层住宅楼，房源户型与洋房一致。此外，该区域内还布局有9班幼儿园、龙门吊遗址公园、水运集散中心、商业街区等配套设施。

周边配套

滨运锦上湾项目的社区配套包括泳池、台球室、乒乓球室、器材室、高尔夫球馆、壁球室、健身房、瑜伽房等。而周边配套则包括运河湾商业、万达广场拱墅店、运河上街、远洋乐提港、大悦城、D32、城北万象城（在建）等。

交通方面，滨运锦上湾项目距离留石高架、上塘高架都在200米左右，远期地铁14、15号线瓜山站直线距离约900米，预计于2028年开通。此外，项目周边还有文澜二小、桥西历史文化街区、大兜路历史文化街区、杭师大附属医院等，可满足业主的教育、休闲、医疗等需求。