杭州限购政策下的购房落户条件及办理流程

根据杭州市住房限购政策于2016年正式实施，在限购之后购买的房产，无法享受“购房落户”政策待遇，只能通过积分落户、投靠落户、人才引进落户等方式成为新杭州人。而在限购之前购买的房产如需通过购房落户，需同时满足购买时间、区域、金额、面积等要求，申请人需有高中或以上学历，房屋贷款需还清且为非抵押状态，落户后三年内房屋不能抵押或出售。

根据杭州市人民政府发布的政策文件，购房落户的条件主要包括购房时间、区域、金额和面积。根据购房时间的要求，购房者需在特定时间段内购买房产，具体时间段根据不同区域的政策而定。购房金额和面积也有一定的要求，购房者需根据自己的购房需求选择符合政策要求的房产。

办理购房落户手续前，申请人需先前往当地房屋主管部门办理购房落户住宅确认手续，凭《外地人购买住宅确认表》再到房产所在地公安派出所进行落户申报。购房落户住宅确认手续所需材料包括房产证原件、购房发票原件、申请人户口本、身份证等。办理落户手续所需材料包括申请人高中以上学历证书、无传染疾病证明、物业出具的入住证明等。

购房落户政策的实施对于购房者来说有一定的限制，购房后三年内房屋不能抵押或出售，这对于有购房投资需求的人来说可能会有一定的影响。此外，外地人与本地人共同购买住房时，外地人一方不能办理购房落户手续。

购房落户政策是杭州市为控制房地产市场发展而采取的一项重要措施。购房者在购房前需详细了解政策要求，按照要求准备相关材料，办理购房落户手续。购房落户政策的实施，旨在保障杭州市的房地产市场健康稳定发展，同时也为购房者提供了一定的保障和便利。