杭州新房政策解读及购房流程

杭州是一个房地产市场政策较为频繁变化的城市，本文将为大家详细解读杭州的新房政策，并介绍购房流程和共有产权房相关政策，帮助购房者更好地了解杭州楼市。

限购政策：

杭州全域不限购，购房者无论本地户籍还是外地户籍都可以购买房产。

限价政策：

杭州实行限价政策，房屋价格按照政府规定的价格进行销售。

落户政策：

自2024年5月9日起，非本市户籍人员在杭州购买合法产权住房后，可以申请落户。

限售政策：

2020年7月2日起，以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，5年内不得上市交易。2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房，5年内不得转让。同时，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，5年内不得转让。

贷款政策：

杭州已经放开二套房以上房贷，名下已有两套房子在贷款的购房者也可以贷款购买杭州房产。公积金贷款年限延长至不超过70年。

税费政策：

根据杭州的税费政策，购房者需要缴纳相关的税费，具体金额根据房屋价格和政策规定而定。

购房流程：

购房流程包括登记材料准备和登记流程，购房者需要准备身份证、户口本、婚姻证明/单身证明、住房查询、征信报告、社保证明等材料，并按照规定的流程进行登记。

共有产权房：

杭州的共有产权房政策要求购房者符合一定的条件才能购买，购房者需要支付一定比例的房款，并可以申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。购房者还可以根据需要进行增购或退房。

（文章结尾这段内容不起标题，且不说综上所述、总之等综合性词语）