杭州限购政策调整，认房不认贷范围缩小

杭州市最新调整了限购政策，将限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，解除了萧山、余杭、临平、钱塘、富阳区的限购。这意味着在这些区域内，本市户籍家庭可以购买2套住房，而单身人士也不再受限制，可以购买两套住房了。对于父母来投靠的新杭州人来说，这也意味着他们又多了一张购房的机会。

此外，非本市户籍家庭只要在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录，不再受限制年限的限制，只要交了社保，就可以在本市限购范围内购买1套住房。这一政策的调整将为更多的人提供购房的机会。

另外，杭州还进一步缩小了认房不认贷的范围。购买限购区的房子只核查限购区的房产情况，购买非限购区的房子只核查所在区的房产情况。这意味着如果在限购区已经拥有2套房产，再购买非限购区的房子，仍然可以享受首套房的政策待遇。这一政策的调整将为购房者提供更多的选择。

对于公积金贷款方面，杭州市也进行了调整。职工家庭名下无住房且无住房公积金贷款记录的，执行首套房政策；名下拥有1套住房或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，执行二套房政策；名下拥有2套及以上住房或有2次住房公积金贷款记录或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。这一政策的调整将更加合理地分配住房资源。

最后，首付比例方面，限购区的首套房执行25%的首付款比例，二套房执行35%的首付款比例；非限购区的首套房执行20%的首付款比例，二套房执行30%的首付款比例。这一政策的调整将为购房者提供更多的购房方式。