杭州买房限购政策及摇号查询详解

杭州买房限购政策分为限购区和不限购区。限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区，只有这四个区域需要遵守限购政策。购房条件方面，限购区的购房条件包括落户杭州即可直接在限购区购房，无社保要求和落户年限要求，以家庭为单位限购两套住房。外地户口只需要在杭州有过缴纳社保或个税的记录，即可在限购区购房，限购1套。不受限购政策限制。

不限购区包括余杭区、萧山区、钱塘区、富阳区、临平区、桐庐县、临安区、淳安县、建德市，这九个区域全面放开，不限购，购房无要求，想买几套买几套。

杭州摇号政策

杭州摇号政策根据房价分为不同档次。均价35000元/㎡以下新建商品住房项目，提供50%房源供无房家庭摇号；均价35000元/㎡以上新建商品住房项目，提供20%房源供无房家庭摇号；限购区楼盘另提供20%房源供高层次人才优先摇号。新房摇号弃选不会影响下次摇号的机会。

杭州购房信贷政策

商贷最新信贷政策：限购地区首套首付25%，二套首付35%，首套利率3.75%，二套利率4.5%；非限购地区首套首付20%，二套首付30%，首套利率3.75%，二套利率4.4%。

公积金贷款最新信贷政策：名下无房，无贷款记录，或商业贷款已结清：限购区首套首付不低于25%，利率3.1%；非限购区首套首付不低于20%，利率3.1%；名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清：限购区首套首付不低于35%，利率3.575%；非限购区首套首付不低于30%，利率3.575%；名下拥有两套及以上住房，或未结清住房公积金贷款，不得申请住房公积金贷款。

杭州购房税费及优惠政策

最新税费政策：契税根据建筑面积和购房情况不同，分为不同的税率。个税根据购房情况和税费交易全额或差额20%来计算。增值税根据购房情况和限购区域来计算。

最新政府税费补贴：各区政府根据情况对购房人提供不同的税费补贴，包括契税和其他税费的补贴。

杭州购房补贴

各区政府对购房人提供不同的购房补贴，包括购房补贴和租房补贴。具体补贴标准和条件根据不同区域和人才类型而定。

以上是杭州买房限购政策及摇号查询的详细介绍，希望能对购房者有所帮助。