央行最新房贷利率公布，合肥房贷利率再降至3.0%

根据最新一期的LPR报价，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。虽然最新一期的LPR没有降，但新房房贷利率已经触底反弹，截止目前，包括苏州、南京、杭州、长沙等城市，全部涨回来了，重回3字头，已经执行最低房贷利率3.0%。

合肥房贷利率再次迎来下降，首套、二套房利率从3.1降到3.0%，与南京、杭州看齐。这意味着买房成本又下降了。

存量房利率10月份调降之后，未来还有机会继续下降吗？根据央行政策，当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。因此，存量房业主可以积极主动找银行协商调降利率。

目前市面上有两种说法，一是直接调整加点幅度，二是申请发放新贷款置换旧贷款。不过是否允许跨行转按揭目前还没有明确。

合肥房贷利率再次降至3.0%，存量房贷利率有可能继续下降。存量房业主可以主动与银行协商调降利率，以降低贷款成本。

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