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央行公布最新房贷利率,存量房贷利率或将下调80BP

来源:吉屋   2024-10-03 10:09:00

央行公布最新房贷利率,存量房贷利率或将下调80BP

根据央行公布的最新房贷利率,合肥房贷利率维持在3.35%不变。然而,中国正在考虑进一步下调存量房贷利率,预计将分两步走,总计下调80个基点。这将为存量房业主减轻负担,提振消费。

据消息称,存量房贷利率的第一次下调将在未来几周内进行,预计下调20到50个基点;第二次下调将于明年初生效。这意味着存量房贷利率将接近新房利率,为背负房贷的家庭带来利好消息。

以贷款200万、30年等额本息计算,调整前的房贷利率为4.2%,月供约为9780元,利息总额约为152.09万;调整后的房贷利率为3.4%,月供约为8870元,利息总额约为119.31万。调整后,月供减少了约910元,利息总额减少超过32万。

虽然央行未对9月LPR进行调整,但预计后续三个月极大概率会下调。此外,存量房贷利率的下调也是极大概率事件。存量房贷利率的调整将在近两个月内完成,最快可能在9月。然而,具体存量房利率的调整还需由中国银行来确定。

央行公布的最新房贷利率维持不变,但存量房贷利率有望下调80个基点。这将为存量房业主减轻负担,提振消费,对背负房贷的家庭来说是利好消息。

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