滨湖省府东公园洋房，总价158万起

来源：吉屋 2024-09-25 08:36:00

在购房者圈里流传着这么一句话“可以洋房，何必高层”，洋房居住的舒适度优于高层，这个理念已成为大家的共识，然而，受制于多重因素影响，洋房在整体市场中占比并不高，因此显得尤为稀缺。低容积率不仅保障了居住的私密性与舒适度，更赋予了洋房不可复制的稀缺性。而新华星耀玥湖建筑面积约113/127㎡宽境小洋房更是稀缺。

滨湖5.0板块的优势

滨湖作为合肥乃至全省的政治和金融中心，是推动合肥发展的核心引擎，也是合肥房地产价值高地。滨湖从1.0启动区、2.0金融、3.0环湖CBD再到4.0省府，近20年的发展，如今滨湖从北向南的发展空间已近饱和，西部片区已全面走向成熟，滨湖未来发展已经形式向东发展的趋势。滨湖5.0有着独特的优势。滨湖国家森林公园和圩美磨滩自然度假村双4A级景区环绕，放眼全国也绝无仅有。滨湖唯一1.6容积率板块，内部超60%绿化覆盖；板块内规划超6大公园，南淝河、卓越溪、十五里河穿流而过，这种低密度、高绿化带来更加舒适的居住体验。紧邻省府板块，可谓是“省府后花园”，同时距离合肥规划的“一核”骆岗公园仅5公里，在合肥两大TOP级板块带动下，滨湖5.0未来发展潜力不可估量。滨湖5.0将会成为承接滨湖资源外溢的重要区域，并不只是规划的一张蓝图，板块内的发展速度也是肉眼可见。地铁5号线已通车运营，地铁7号线目前正在建设中，预计2027年开通。合肥市青年路小学教育集团旗下的黑龙江路小学、吉林路中学，教育配套不断完善中。项目区位图一个板块的重要发展往往离不开重要产业的支撑，ACG国际文创科技城落地、文华园三期启动、长江电影工业基地、合工大智能研发中心、金融小镇云台中心、合肥上海世界外国语学校等等不断陆续落地，这也让滨湖5.0向着打造数字文创生态圈，国家级文化产业示范园区的核心区一步步前进。

星耀玥湖洋房的特点

作为滨湖唯一低密度板块，新华地产以前瞻性眼光择址布局。作为“星耀系”的迭代之作，星耀玥湖的容积率仅为1.6。项目规划15栋住宅，其中4栋小高层，11栋洋房，建筑面积约98-160㎡，是目前区域内在售低密改善洋房社区。项目采用公建化立面，大面积玻璃建造，增加室内采光的同时，整体立面外观也显得超前具有现代感，搭配金属流线设计，呈现更高档。项目引入了星级酒店的落客环岛设计，大门长60米、高10.8米，设有环岛水景，彰显出尊贵的气质。项目实景图大堂顶部打造鎏金星光顶，1666片鎏金星光片用特殊角度折叠，显得更加金碧辉煌，体现尊崇感，增加业主归家仪式感。项目采用了内外双公园的设计，内部约40000㎡公园式景观，外部约6000㎡的阅湖公园，综合绿地率53%，给业主带来更加低密、舒适的生活享受。项目设置6大主题架空层，打造悦享泛会所、活力健身仓、专属图书馆、邻里交流场、儿童活动、全龄健身等，满足不同群体的休闲娱乐需求。项目规划小高层（12-17F）建筑面积约98㎡-116㎡，洋房建筑面积约113-160㎡，满足不同家庭的购房需求。项目采用精装交付，全屋新风、空气源地暖、空气源中央空调、空气能热水四大件全部配齐，在智能化方面，更是配置7大智能系统，定制精致改善生活，打造归家的仪式感。

新华星耀玥湖

包河 | 合肥包河区卓越城板块巢湖南路与黄河路交口 24000元/平米

宜居生态品牌地产低密社区景观居所车位充足品牌物业投资地产

拨号立享优惠

新华地产的品质保证

作为安徽本土品质房企代表，新华地产深耕合肥30年，从早期的黄潜望、北雁湖、高新西，再到现在的运河新城、滨湖5.0，新华与合肥同频发展。30载，在合肥累计开发了31个项目，新华的每一次满分交付都足够深入人心，这也是房企社会责任的担当，也是企业产品力、服务力的直观体现，更是房企穿越周期、实现长期主义的关键。