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合肥新房价格上涨,政务东和省府东成高房价区域

来源:吉屋   2024-08-25 11:54:00

合肥近期多个新项目备案,价格不断刷新。政务东板块的伟星天元已经备案,备案价格逼近4万/㎡甚至超过5万/㎡,成为高房价区域之一。此外,淝河板块的新盘中交九宸备案价格也接近2.5万/㎡,洋房备案价格达到3万/㎡。而滨湖豪宅招商玺更是刷新了合肥新房市场的历史新高,备案均价达到5万多元/㎡。

然而,合肥新房市场整体成交量下跌,市场分化加剧。合肥新房价格连续9个月下跌,二手房更是连续16个月下滑。刚需购房者面临着新房价格过高的问题,只能选择性价比较高的二手房。合肥新房市场进入一个怪圈,新项目备案价格不断上涨,但购房者信心不足,导致新房成交量下跌。

合肥新房市场的变化也导致了市场结构的调整。大户型、高总价的新房越来越多,已经不是刚需购房者能够承受的,甚至连普通改善购房者也难以接受。合肥市场分化加剧,政务东和省府东成为高房价区域,而新站区则成为价格洼地。合肥新房市场的价格上涨趋势仍将持续,特别是高端改善项目入市后,价格有望再次上涨。

  • 合肥新房价格上涨
  • 政务东板块
  • 省府东板块
  • 高端改善项目
  • 二手房市场
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