合肥市区热门楼盘分析：文一朗书轩、光合森林、弘泰熙湖澜悦

根据6月19日的备案数据显示，合肥市区住宅类商品房共成交78套，备案均价为每平方米21252元。当天楼盘备案前十名中，文一朗书轩、光合森林和弘泰熙湖澜悦位列前三。本文将对这三个热门楼盘进行详细分析，帮助购房者更好地了解这些楼盘的优势和特点。

文一朗书轩项目分析

文一朗书轩位于新站区职教园板块，相城路和临涣路交口东南角。该项目的土地于2021年6月3日成交，总价73834.99万元，居住楼面价8841.62元/㎡，溢价率29.39%，竞自持面积13200㎡。住宅历史成交均价为16700元/㎡。

从市场端来看，文一朗书轩项目首开至今累计供应698套，已备案560套，去化率达到了80.23%。主力面积段为89-112㎡，适合不同需求的购房者。项目周边有淮海大道等城市主干道，并且临近地铁3号线底站相城路站，出行非常便利。

文一朗书轩所在的新站区职教园板块，周边配套设施齐全，教育资源丰富。项目靠近主干道和地铁站点，使得通勤非常便捷，是一个非常适合居住的楼盘。

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  光合森林

  新站 | 新站大众路和学林路交口东北角 15000元/平米

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融创光合森林项目分析

融创光合森林位于新站区职教城板块，新站区学林路以北、大众路以东。该项目的土地于2021年12月8日成交，总价68680.24万元，住宅楼面价7425.60元/㎡。住宅历史成交均价为17000元/㎡。

从市场端来看，光合森林项目首开至今累计供应740套，已售351套，去化率为47.43%。主力面积段为89-105㎡，适合不同需求的购房者。项目周边有大众路、学林路等城市主干道，并邻近地铁3号线相城路站，出行非常便利。

光合森林周边配套完善，包括黉街、学林公园等。此外，项目自建9班幼儿园且周围大学林立，环境优良、教育资源丰富，是一个非常适合居住的楼盘。

弘泰熙湖澜悦项目分析

弘泰熙湖澜悦位于庐阳区董铺路以南、合淮路以西。该项目的土地于2023年4月28日成交，总价31969.7万元，住宅楼面价9083.29元/㎡。住宅历史成交均价为22700元/㎡。

从市场端来看，弘泰熙湖澜悦项目首开至今累计供应112套，已备案32套，去化率为28.57%。主力面积段为130-160㎡，适合不同需求的购房者。项目周边有五大公园环绕，大型商超如万科广场、华润万象汇、汇银广场及宜家家居商场等环伺，并且轨道交通S1号线（在建）即将开通，为居民提供便利的出行条件和健康保障。

弘泰熙湖澜悦所在的庐阳区四里河板块，是庐阳北上扩张的关键节点之一。该区域资源优越，是合肥市科创高地的一部分，被认为是塔尖人士理想的生活区域。

通过以上分析，可以看出文一朗书轩、光合森林和弘泰熙湖澜悦各有其独特的优势。购房者可以根据自身需求和偏好，选择适合自己的楼盘。

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