合肥市推出第四代住宅规划

来源：吉屋 2024-05-17 08:37:15

合肥市即将推出第四代住宅创新

根据市场需求和房地产供求情况的新变化，合肥市即将启动立体生态住宅规划建设试点工作，以更好地满足人民群众对美好生活的新期待。相关部门在傍晚接受了908新媒体的独家采访，解答了市民们关心的问题。立体生态住宅，也被称为第四代住宅，将绿色生态理念融入城市建筑，通过设置户属空中花园和公共绿化平台等立体绿化措施，将空中花园与现代建筑相结合，建筑材料和建造方式符合绿色建筑理念的高品质住宅。

立体生态住宅试点条件和区域确定

确定为试点的地块将通过公开出让方式取得土地，上市地块挂牌条件中将明确作为立体生态住宅试点项目。试点项目应为建筑高度不超过54米的改善型住房，户型套内面积在120平方米及以上，每户至少设置1处户属空中花园。合肥市将重点选取一些区位条件好、资源环境优越的拟上市地块开展试点，包括天鹅湖商务区核心区、骆岗公园周边区域、董铺水库及大蜀山周边区域。试点区域的具体选取需要经过市规委会前置审查。

户属空中花园设计要点和销售使用规范

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户属空中花园和公共绿化平台在满足技术审查要点的前提下，不计容积率和产权面积。关于户属空中花园的设计要点包括投影面积不小于28平方米且不大于50平方米，进深不宜超过6米，周围应有开敞面，不得设置围墙等障碍物。销售和使用规范要求建设单位依法建设、销售，并向购房者和物业管理单位清楚说明户属空中花园和公共绿化平台用途，严禁误导性宣传。购房合同需要明确空中花园的用途和管理维护责任，确保业主不私自改变用途。建设单位和业主应按照规划要求使用和管理，不得违法违规封闭或破坏空中花园和绿化平台。