合肥土拍市场分析

来源：吉屋 2024-05-11 09:08:50

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土拍揽金28亿，高速、合肥轨道再进滨湖，合肥城建新站连落两子

今天合肥土拍，四宗地全部成功出让，共计揽金约28亿！高速、合肥轨道再进滨湖，合肥城建新站连拿两宗地，少荃湖北迎来低密别墅产品。

NO. 1｜壹合肥510土拍，揽金约28亿

先来看下今天土拍的详细信息：合肥轨道竞得滨科城BK202404号地块，成交单价1510万元/亩，楼面价12583元/㎡。高速竞得滨科城BK202405号地块，成交单价1855万元/亩，楼面价15458元/㎡。合肥城建竞得新站区XZ202402号地块，成交单价802万元/亩，楼面价10936元/㎡。合肥城建竞得新站区XZ202403号地块，成交单价802万元/亩，楼面价12030元/㎡。

NO. 2｜贰高速、轨道再进滨湖，新站将建高端别墅

望雲

滨湖 | 滨湖徽州大道与贵阳路交汇处 28000元/平米

品牌地产低密社区宜居生态景观居所车位充足品牌物业投资地产花园洋房

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整体来看，此次土拍比较平淡，没有太大悬念。高速地产竞得的滨湖05号地块，边上即是望雲、伟星滨江道，距离高速去年底拿下的地王项目高速壹品也很近。根据竞拍要求，滨湖05号地块要求建设950-1400平方米配套商业建筑以及不少于5000平方米的社区级党群服务中心。合肥轨道拿下的滨湖04地块，占地面积约63亩，容积率不大于1.8。合肥城建新站连拿两宗地，位于少荃湖北岸，容积率极低，可能打造纯墅类作品。

NO. 3｜叁结语

这一轮土拍过后，合肥还有多宗优质地块出让。如地处省府北，融创澜岸里旁的包河11号地块，暂定5月24日出让。根据合肥第三期“问策于企、向新而行”片区策划活动，合肥还有6宗约734目优质地块即将上市，涉及包河老城、西二环、蜀经开东区、庐阳北部新中心、东部新中心等区域。为了提振市场信心，合肥对外推出的大多都是核心区的优质地块，保证地块的成功出让。